Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, em Vila Isabel, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.688/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.688/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
35
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 387 mil
~82 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.688/m²7 vendas · mediana R$ 402 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 387 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 6.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.761/m²
  1. jul/2026Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 175APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  2. abr/2026Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
  3. mar/2026Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 901Apartamento · 9º andar124 m²R$ 1.150.000R$ 9.274/m²
  4. mar/2026Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 175APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  5. fev/2026Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 904Apartamento · 9º andar121 m²R$ 820.000R$ 6.777/m²
  6. dez/2025Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 903Apartamento · 9º andar114 m²R$ 401.500R$ 3.522/m²
  7. dez/2025Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 175APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 39.577R$ 618/m²
  8. set/2025Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  9. mai/2025Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 601Apartamento · 6º andar90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
  10. jan/2025Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 175APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
  11. out/2024Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 903Apartamento · 9º andar114 m²R$ 401.500R$ 3.522/m²
  12. jul/2023Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 904Apartamento · 9º andar121 m²R$ 393.459R$ 3.252/m²
  13. jun/2023Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
  14. dez/2022Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 175APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  15. nov/2022Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
  16. set/2022Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 904Apartamento · 9º andar121 m²R$ 855.000R$ 7.066/m²
  17. mar/2022Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182APT 902Apartamento · 9º andar130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
  18. jan/2022Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 175APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  19. set/2021Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 557.000R$ 6.793/m²
  20. mai/2021Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
  21. nov/2019Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 704Apartamento · 7º andar84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  22. jul/2018Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 603Apartamento · 6º andar82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
  23. jul/2016Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 504Apartamento · 5º andar84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
  24. abr/2016Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182182 APTO 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 555.000R$ 6.768/m²
  25. abr/2016Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 175APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 4.262/m² · 2R$ 3.315/m² · 360
2012—R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 5.069/m² · 4R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 6.389/m² · 1R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 6.875/m² · 2R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 6.369/m² · 4R$ 6.797/m² · 524
2017—R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 3.571/m² · 1R$ 4.922/m² · 431
2020—R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 7.007/m² · 2R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 6.444/m² · 5R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 4.602/m² · 2R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 3.522/m² · 1R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 4.067/m² · 4R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 5.761/m² · 5R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112014201620195 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.262/m²
20134 vendas · R$ 5.069/m²
20141 vendas · R$ 6.389/m²
20152 vendas · R$ 6.875/m²
20164 vendas · R$ 6.369/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20191 vendas · R$ 3.571/m²
20212 vendas · R$ 7.007/m²
20225 vendas · R$ 6.444/m²
20232 vendas · R$ 4.602/m²
20241 vendas · R$ 3.522/m²
20254 vendas · R$ 4.067/m²
20265 vendas · R$ 5.761/m²

Calculadora

R$ 384.150R$ 4.685/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 175Apartamento7R$ 4.444/m²R$ 280 mil
Nº 182Apartamento27R$ 5.761/m²R$ 530 mil

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