Rua João Marques Cadengo, 445 (Vargem Pequena)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 924 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 3.981/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 744 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 924 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.981/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 744 mil (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~376 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.249/m² – R$ 4.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 924 mil
Maior valorR$ 924 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
- jul/2026CAS 08 A LOT ACasa223 m²R$ 924.000R$ 4.143/m²
- dez/2024CAS 06 A LOT ACasa187 m²R$ 680.000R$ 3.636/m²
- mai/2024CAS 07 B LOT BCasa178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
Calculadora
R$ 1.462.684R$ 3.890/m² · curva logradouro
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