Rua Uruguai, 449 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.069/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.069/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 574 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.205/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 7.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.243/m²
- dez/2025A APT 103 FRENTEApartamento · 1º andar46 m²R$ 400.000R$ 8.696/m²
- jun/2024B APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
- ago/2023B APT 5O2Apartamento103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- nov/2014APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- mai/2013APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- jul/2012APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- mar/2012B APT 102Apartamento · 1º andar103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~13 unidades de 103 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 547 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.968/m² · 30 |
| 2012 | R$ 4.851/m² · 2 | R$ 5.054/m² · 56 |
| 2013 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 6.074/m² · 54 |
| 2014 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 6.849/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 7.527/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.845/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 6.803/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 6.310/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.908/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 5.410/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 8.533/m² · 141 |
| 2022 | — | R$ 6.453/m² · 76 |
| 2023 | R$ 6.505/m² · 1 | R$ 5.562/m² · 62 |
| 2024 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 93 |
| 2025 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 6.046/m² · 98 |
| 2026 | — | R$ 6.161/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.696/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.243/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 452.963R$ 6.205/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Apartamento | 10 | R$ 6.671/m² | R$ 320 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 3 | R$ 6.449/m² | R$ 419 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 30 | R$ 6.250/m² | R$ 370 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 7 | R$ 5.257/m² | R$ 357 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 1 | R$ 9.551/m² | R$ 478 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.484/m² | R$ 679 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 1 | R$ 7.521/m² | R$ 316 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 6 | R$ 3.838/m² | R$ 484 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 17 | R$ 7.962/m² | R$ 557 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 18 | R$ 4.897/m² | R$ 567 mil |