Rua Pinheiro da Cunha, 85 (Tijuca)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.841/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
71 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.841/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 320 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.237/m²
Unidade típica
R$ 341 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.130/m²
  1. ago/2026APT 407Apartamento · 4º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  2. jul/2026APT 108Apartamento · 1º andar141 m²R$ 436.000R$ 3.092/m²
  3. mai/2026APT 205Apartamento · 2º andar69 m²R$ 339.500R$ 4.920/m²
  4. dez/2025APT 408Apartamento · 4º andar72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  5. out/2024APT 305Apartamento · 3º andar69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  6. out/2024APT 207Apartamento · 2º andar69 m²R$ 214.000R$ 3.101/m²
  7. nov/2023APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
  8. ago/2020APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 156.000R$ 2.261/m²
  9. jun/2020APT 108Apartamento · 1º andar141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
  10. jan/2018APT 105Apartamento · 1º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  11. out/2017APT 406Apartamento · 4º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  12. jan/2017APT C 01Apartamento333 m²R$ 1.500.000R$ 4.505/m²
  13. fev/2016APT 102Apartamento · 1º andar105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
  14. jun/2015APT 404Apartamento · 4º andar54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
  15. set/2014APT 108Apartamento · 1º andar141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
  16. jul/2013APT 205Apartamento · 2º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  17. jan/2013APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
  18. set/2012APT 207Apartamento · 2º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~93 unidades de 71 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.168 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.240/m² · 3
2012R$ 4.058/m² · 1R$ 4.058/m² · 5
2013R$ 4.543/m² · 2R$ 3.980/m² · 6
2014R$ 4.610/m² · 1R$ 7.242/m² · 2
2015R$ 6.204/m² · 1R$ 5.315/m² · 6
2016R$ 5.238/m² · 1R$ 5.238/m² · 3
2017R$ 5.030/m² · 2R$ 5.030/m² · 2
2018R$ 4.203/m² · 1R$ 4.203/m² · 3
2019—R$ 4.167/m² · 2
2020R$ 2.903/m² · 2R$ 6.515/m² · 5
2021—R$ 3.684/m² · 7
2022—R$ 4.024/m² · 3
2023R$ 3.261/m² · 1R$ 3.500/m² · 5
2024R$ 3.290/m² · 2R$ 3.478/m² · 5
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 3.565/m² · 5
2026R$ 4.348/m² · 3R$ 4.348/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201420162018202320253 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.058/m²
20132 vendas · R$ 4.543/m²
20141 vendas · R$ 4.610/m²
20151 vendas · R$ 6.204/m²
20161 vendas · R$ 5.238/m²
20172 vendas · R$ 5.030/m²
20181 vendas · R$ 4.203/m²
20202 vendas · R$ 2.903/m²
20231 vendas · R$ 3.261/m²
20242 vendas · R$ 3.290/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²
20263 vendas · R$ 4.348/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.011/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.177/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.011/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.478/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.841/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 342.591R$ 4.230/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 39Casa1R$ 4.051/m²R$ 818 mil
Nº 45Apartamento1R$ 3.099/m²R$ 192 mil
Nº 57Apartamento7R$ 4.494/m²R$ 279 mil
Nº 62Apartamento3R$ 3.821/m²R$ 588 mil
Nº 74Apartamento1R$ 5.119/m²R$ 430 mil
Nº 110Apartamento1R$ 3.723/m²R$ 324 mil
Nº 116Apartamento3R$ 3.984/m²R$ 408 mil
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