Rua Medeiros Pássaro (Tijuca)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Medeiros Pássaro, em Tijuca, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.521/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.521/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
39
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 476 mil
~105 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.521/m²5 vendas · mediana R$ 330 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 476 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.562/m² – R$ 4.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.581/m²
  1. jun/2026Rua Medeiros Pássaro, 48APT 402Apartamento · 4º andar100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
  2. jun/2026Rua Medeiros Pássaro, 14APT 202Apartamento · 2º andar95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
  3. out/2025Rua Medeiros Pássaro, 48APT 504Apartamento · 5º andar73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
  4. out/2025Rua Medeiros Pássaro, 48APT 504Apartamento · 5º andar73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
  5. out/2025Rua Medeiros Pássaro, 48APT 204Apartamento · 2º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  6. jul/2025Rua Medeiros Pássaro, 48APT 402Apartamento · 4º andar100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  7. fev/2025Rua Medeiros Pássaro, 48APT 402Apartamento · 4º andar100 m²R$ 464.000R$ 4.640/m²
  8. nov/2024Rua Medeiros Pássaro, 48APT 503Apartamento · 5º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  9. nov/2024Rua Medeiros Pássaro, 48APT 104Apartamento · 1º andar73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  10. out/2024Rua Medeiros Pássaro, 21APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
  11. ago/2024Rua Medeiros Pássaro, 14APT 501Apartamento · 5º andar95 m²R$ 283.000R$ 2.979/m²
  12. mai/2024Rua Medeiros Pássaro, 14APT 402Apartamento · 4º andar95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
  13. jul/2023Rua Medeiros Pássaro, 48APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 307.500R$ 3.844/m²
  14. jun/2023Rua Medeiros Pássaro, 21APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 269.000R$ 1.681/m²
  15. mai/2023Rua Medeiros Pássaro, 48APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  16. nov/2021Rua Medeiros Pássaro, 14APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
  17. mar/2021Rua Medeiros Pássaro, 21APT 401Apartamento · 4º andar160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
  18. set/2018Rua Medeiros Pássaro, 48APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  19. ago/2017Rua Medeiros Pássaro, 21APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 870.000R$ 5.438/m²
  20. jun/2017Rua Medeiros Pássaro, 49APT 302Apartamento · 3º andar112 m²R$ 285.000R$ 2.545/m²
  21. mar/2017Rua Medeiros Pássaro, 14APT 402Apartamento · 4º andar95 m²R$ 275.100R$ 2.896/m²
  22. fev/2017Rua Medeiros Pássaro, 14APT 202Apartamento · 2º andar95 m²R$ 286.800R$ 3.019/m²
  23. ago/2014Rua Medeiros Pássaro, 48APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
  24. mar/2012Rua Medeiros Pássaro, 48APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  25. jan/2012Rua Medeiros Pássaro, 48APT 503Apartamento · 5º andar73 m²R$ 216.000R$ 2.959/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaTijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 3.700/m² · 1R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 3.729/m² · 2R$ 4.882/m² · 1458
2013—R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 5.063/m² · 1R$ 6.721/m² · 1549
2015—R$ 7.073/m² · 1396
2016—R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 2.957/m² · 4R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 3.600/m² · 1R$ 6.111/m² · 903
2019—R$ 5.732/m² · 988
2020—R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 3.411/m² · 2R$ 6.319/m² · 1753
2022—R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 2.900/m² · 3R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 3.053/m² · 5R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 4.521/m² · 5R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 3.749/m² · 2R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112014201820235 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.700/m²
20122 vendas · R$ 3.729/m²
20141 vendas · R$ 5.063/m²
20174 vendas · R$ 2.957/m²
20181 vendas · R$ 3.600/m²
20212 vendas · R$ 3.411/m²
20233 vendas · R$ 2.900/m²
20245 vendas · R$ 3.053/m²
20255 vendas · R$ 4.521/m²
20262 vendas · R$ 3.749/m²

Calculadora

R$ 475.907R$ 4.532/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Medeiros Pássaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 1.222/m²R$ 492 mil
Nº 4Outros1R$ 1.785/m²R$ 530 mil
Nº 13Casa1R$ 1.639/m²R$ 262 mil
Nº 14Apartamento6R$ 3.165/m²R$ 301 mil
Nº 18Casa1R$ 3.614/m²R$ 723 mil
Nº 21Apartamento4R$ 2.679/m²R$ 429 mil
Nº 29Casa1R$ 4.558/m²R$ 912 mil
Nº 48Apartamento15R$ 4.521/m²R$ 330 mil
Nº 49Apartamento1R$ 2.903/m²R$ 325 mil
Nº 56Casa1R$ 2.297/m²R$ 730 mil
Nº 63Casa1R$ 1.243/m²R$ 199 mil
Nº 64Casa1R$ 3.399/m²R$ 897 mil
Nº 73Casa1R$ 7.831/m²R$ 854 mil
Nº 76Casa1R$ 4.245/m²R$ 679 mil
Nº 77Casa1R$ 2.222/m²R$ 420 mil
Nº 85Casa1R$ 1.922/m²R$ 577 mil

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