Rua Manuel Leitão, 49 (Tijuca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 351 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.441/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 351 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.441/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 354 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.837/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.825/m² – R$ 4.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 351 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.931/m²
- dez/2025APT S 101Apartamento65 m²R$ 351.000R$ 5.400/m²
- ago/2023APT S 101Apartamento65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- mar/2021APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- fev/2019APT S 101Apartamento65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~8 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 224 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.551/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 10.357/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.310/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.834/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.026/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 4.462/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.125/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.692/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.357/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.825/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
Calculadora
R$ 283.953R$ 3.837/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Manuel Leitão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 395 mil |
| Nº 8 | Apartamento | 5 | R$ 5.595/m² | R$ 313 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 613 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 2 | R$ 6.348/m² | R$ 679 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 7.762/m² | R$ 237 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 2 | R$ 5.432/m² | R$ 577 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 2 | R$ 4.215/m² | R$ 213 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 2 | R$ 7.357/m² | R$ 618 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 4.362/m² | R$ 390 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 3 | R$ 5.831/m² | R$ 504 mil |