Rua Manuel Leitão, 39 (Tijuca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.831/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.831/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 504 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.837/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.825/m² – R$ 4.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.696/m²
- ago/2025APT 301Apartamento · 3º andar115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- dez/2020APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
- dez/2019APT S 101Apartamento22 m²R$ 110.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~9 unidades de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 248 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.551/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 10.357/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.310/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.834/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.696/m² · 1 | R$ 5.026/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.462/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.125/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.357/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.825/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
Calculadora
R$ 283.953R$ 3.837/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manuel Leitão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 395 mil |
| Nº 8 | Apartamento | 5 | R$ 5.595/m² | R$ 313 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 613 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 2 | R$ 6.348/m² | R$ 679 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 7.762/m² | R$ 237 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 2 | R$ 5.432/m² | R$ 577 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 2 | R$ 4.215/m² | R$ 213 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 2 | R$ 7.357/m² | R$ 618 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 4.362/m² | R$ 390 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 4 | R$ 5.441/m² | R$ 354 mil |