Rua Manuel Leitão (Tijuca)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Manuel Leitão, na Tijuca, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.837/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.837/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
32
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 284 mil
~74 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.837/m²3 vendas · mediana R$ 351 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 284 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.825/m² – R$ 4.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
  1. jul/2026Rua Manuel Leitão, 36APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
  2. jul/2026Rua Manuel Leitão, 32APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  3. dez/2025Rua Manuel Leitão, 49APT S 101Apartamento65 m²R$ 351.000R$ 5.400/m²
  4. ago/2025Rua Manuel Leitão, 39APT 301Apartamento · 3º andar115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
  5. jul/2025Rua Manuel Leitão, 29APT 401Apartamento · 4º andar108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  6. jun/2025Rua Manuel Leitão, 32APT 401Apartamento · 4º andar21 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
  7. ago/2024Rua Manuel Leitão, 29APT 102Apartamento · 1º andar105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
  8. jul/2024Rua Manuel Leitão, 26APT 21Apartamento28 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  9. fev/2024Rua Manuel Leitão, 8APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
  10. dez/2023Rua Manuel Leitão, 26APT 16Apartamento35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  11. dez/2023Rua Manuel Leitão, 26APT 23Apartamento28 m²R$ 218.000R$ 7.786/m²
  12. ago/2023Rua Manuel Leitão, 49APT S 101Apartamento65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
  13. dez/2022Rua Manuel Leitão, 8APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 244.000R$ 4.357/m²
  14. mai/2022Rua Manuel Leitão, 8APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  15. mar/2021Rua Manuel Leitão, 49APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  16. dez/2020Rua Manuel Leitão, 39APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
  17. dez/2020Rua Manuel Leitão, 26APT 19Apartamento39 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
  18. set/2020Rua Manuel Leitão, 36APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
  19. jul/2020Rua Manuel Leitão, 8APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  20. dez/2019Rua Manuel Leitão, 39APT S 101Apartamento22 m²R$ 110.000R$ 5.000/m²
  21. nov/2019Rua Manuel Leitão, 16APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  22. fev/2019Rua Manuel Leitão, 49APT S 101Apartamento65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  23. mai/2018Rua Manuel Leitão, 8APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  24. set/2017Rua Manuel Leitão, 35APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 545.000R$ 6.488/m²
  25. abr/2017Rua Manuel Leitão, 26APT 19Apartamento39 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaTijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 3.551/m² · 2R$ 4.167/m² · 765
2012—R$ 4.882/m² · 1458
2013—R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 10.357/m² · 3R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 6.310/m² · 1R$ 7.073/m² · 1396
2016—R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 6.834/m² · 2R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 4.821/m² · 1R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 5.000/m² · 3R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 5.026/m² · 4R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 4.462/m² · 1R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 5.125/m² · 2R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 7.143/m² · 3R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 5.357/m² · 3R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 4.273/m² · 4R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 3.825/m² · 2R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0242011201520184 vendas2020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.551/m²
20143 vendas · R$ 10.357/m²
20151 vendas · R$ 6.310/m²
20172 vendas · R$ 6.834/m²
20181 vendas · R$ 4.821/m²
20193 vendas · R$ 5.000/m²
20204 vendas · R$ 5.026/m²
20211 vendas · R$ 4.462/m²
20222 vendas · R$ 5.125/m²
20233 vendas · R$ 7.143/m²
20243 vendas · R$ 5.357/m²
20254 vendas · R$ 4.273/m²
20262 vendas · R$ 3.825/m²

Calculadora

R$ 283.953R$ 3.837/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Leitão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa1R$ 5.261/m²R$ 395 mil
Nº 8Apartamento5R$ 5.595/m²R$ 313 mil
Nº 16Apartamento1R$ 6.963/m²R$ 613 mil
Nº 17Apartamento2R$ 6.348/m²R$ 679 mil
Nº 26Apartamento8R$ 7.762/m²R$ 237 mil
Nº 29Apartamento2R$ 5.432/m²R$ 577 mil
Nº 32Apartamento2R$ 4.215/m²R$ 213 mil
Nº 35Apartamento2R$ 7.357/m²R$ 618 mil
Nº 36Apartamento2R$ 4.362/m²R$ 390 mil
Nº 39Apartamento3R$ 5.831/m²R$ 504 mil
Nº 49Apartamento4R$ 5.441/m²R$ 354 mil

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