Rua Jose Higino, 90 (Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 225 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.952/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.952/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 232 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.232/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
- mar/2026APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 225.000R$ 5.769/m²
- mar/2024APT 202Apartamento · 2º andar44 m²R$ 305.000R$ 6.932/m²
- out/2023APT 201Apartamento · 2º andar44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- jan/2023APT 301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- out/2011APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- set/2011APT 303Apartamento · 3º andar44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~16 unidades de 44 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 214 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 5.696/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.753/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 6.264/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 7.109/m² · 137 |
| 2016 | — | R$ 7.455/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 7.045/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 6.111/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.205/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.753/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.439/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 5.804/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 5.814/m² · 29 |
| 2024 | R$ 6.932/m² · 1 | R$ 6.891/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.308/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.932/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.769/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.398/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.864/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 591.269R$ 6.224/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Higino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 5.158/m² | R$ 464 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 12 | R$ 5.834/m² | R$ 477 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 4 | R$ 6.244/m² | R$ 308 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 10.136/m² | R$ 718 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 4.343/m² | R$ 419 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 9 | R$ 6.457/m² | R$ 420 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 6.226/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 610 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 4.571/m² | R$ 186 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 11.777/m² | R$ 801 mil |