Rua Guajaratuba, 44 (Tijuca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.376/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.376/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 372 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.858/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 4.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.679/m²
- jan/2025APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- mai/2024APT C 01Apartamento50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- fev/2019APT C 01Apartamento50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- ago/2017APT 402Apartamento · 4º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~17 unidades de 67 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 285 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.525/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.990/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 7.010/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 6.800/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.482/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.705/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
Calculadora
R$ 405.508R$ 3.862/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Guajaratuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Apartamento | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 653 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 4.254/m² | R$ 362 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 1 | R$ 6.152/m² | R$ 584 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 2 | R$ 5.351/m² | R$ 552 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 2.697/m² | R$ 351 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 535 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 620 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 3 | R$ 8.142/m² | R$ 790 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 361 mil |