Rua do Bispo (Tijuca)

A Prefeitura registrou 173 compras e vendas na Rua do Bispo, em Tijuca, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.294/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 281, com 29 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.294/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
173
52 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 415 mil
~78 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.294/m²21 vendas · mediana R$ 420 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 415 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.091/m² – R$ 5.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 5.051/m²
  1. ago/2026Rua do Bispo, 265APT C 01Apartamento154 m²R$ 515.000R$ 3.344/m²
  2. jul/2026Rua do Bispo, 323APT 602Apartamento · 6º andar99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  3. jul/2026Rua do Bispo, 281APT 604Apartamento · 6º andar67 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
  4. mai/2026Rua do Bispo, 301APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
  5. abr/2026Rua do Bispo, 323APT 703Apartamento · 7º andar99 m²R$ 560.000R$ 5.657/m²
  6. abr/2026Rua do Bispo, 316APT 103Apartamento · 1º andar99 m²R$ 553.000R$ 5.586/m²
  7. abr/2026Rua do Bispo, 295APT 105Apartamento · 1º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  8. mar/2026Rua do Bispo, 326APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 610.000R$ 6.703/m²
  9. mar/2026Rua do Bispo, 265APT 202Apartamento · 2º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  10. fev/2026Rua do Bispo, 295APT 504Apartamento · 5º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  11. dez/2025Rua do Bispo, 316APT 108Apartamento · 1º andar107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
  12. dez/2025Rua do Bispo, 265APT 210Apartamento · 2º andar34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
  13. dez/2025Rua do Bispo, 295APT 801Apartamento · 8º andar74 m²R$ 60.000R$ 811/m²
  14. nov/2025Rua do Bispo, 323APT 301Apartamento · 3º andar99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
  15. nov/2025Rua do Bispo, 323APT 704Apartamento · 7º andar99 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
  16. nov/2025Rua do Bispo, 295APT 801Apartamento · 8º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  17. out/2025Rua do Bispo, 316APT 107Apartamento · 1º andar112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
  18. out/2025Rua do Bispo, 281APT 603Apartamento · 6º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  19. out/2025Rua do Bispo, 316APT 1002Apartamento · 10º andar112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  20. set/2025Rua do Bispo, 281APT 505Apartamento · 5º andar67 m²R$ 445.000R$ 6.642/m²
  21. set/2025Rua do Bispo, 323APT 501Apartamento · 5º andar99 m²R$ 405.000R$ 4.091/m²
  22. set/2025Rua do Bispo, 273APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
  23. jun/2025Rua do Bispo, 281APT 802Apartamento · 8º andar74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  24. jun/2025Rua do Bispo, 281APT 906Apartamento · 9º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  25. mai/2025Rua do Bispo, 316APT 807Apartamento · 8º andar112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 3.566/m² · 12R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 4.134/m² · 11R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 5.589/m² · 12R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 6.503/m² · 6R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 7.122/m² · 7R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 6.269/m² · 9R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 4.725/m² · 7R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 5.600/m² · 5R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 5.130/m² · 13R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 5.034/m² · 10R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 5.237/m² · 4R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 4.706/m² · 15R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 5.051/m² · 15R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 5.000/m² · 11R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 4.930/m² · 18R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 5.595/m² · 10R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202318 vendas2026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 3.566/m²
201211 vendas · R$ 4.134/m²
201312 vendas · R$ 5.589/m²
20146 vendas · R$ 6.503/m²
20157 vendas · R$ 7.122/m²
20169 vendas · R$ 6.269/m²
20177 vendas · R$ 4.725/m²
20185 vendas · R$ 5.600/m²
201913 vendas · R$ 5.130/m²
202010 vendas · R$ 5.034/m²
20214 vendas · R$ 5.237/m²
202215 vendas · R$ 4.706/m²
202315 vendas · R$ 5.051/m²
202411 vendas · R$ 5.000/m²
202518 vendas · R$ 4.930/m²
202610 vendas · R$ 5.595/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.000/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.693/m² – R$ 2.902/m²1
R$ 2.902/m² – R$ 3.110/m²0
R$ 3.110/m² – R$ 3.319/m²0
R$ 3.319/m² – R$ 3.527/m²1
R$ 3.527/m² – R$ 3.736/m²2
R$ 3.736/m² – R$ 3.944/m²3
R$ 3.944/m² – R$ 4.152/m²4
R$ 4.152/m² – R$ 4.361/m²1
R$ 4.361/m² – R$ 4.569/m²2
R$ 4.569/m² – R$ 4.778/m²4
R$ 4.778/m² – R$ 4.986/m²4
R$ 4.986/m² – R$ 5.195/m²3
R$ 5.195/m² – R$ 5.403/m²3
R$ 5.403/m² – R$ 5.611/m²5
R$ 5.611/m² – R$ 5.820/m²4
R$ 5.820/m² – R$ 6.028/m²3
R$ 6.028/m² – R$ 6.237/m²3
R$ 6.237/m² – R$ 6.445/m²0
R$ 6.445/m² – R$ 6.654/m²1
R$ 6.654/m² – R$ 6.862/m²1

Calculadora

R$ 413.365R$ 5.300/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua do Bispo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Apartamento19R$ 4.082/m²R$ 200 mil
Nº 273Apartamento9R$ 6.375/m²R$ 319 mil
Nº 281Apartamento29R$ 6.119/m²R$ 410 mil
Nº 288Apartamento7R$ 4.293/m²R$ 368 mil
Nº 295Apartamento26R$ 4.853/m²R$ 330 mil
Nº 301Apartamento11R$ 5.172/m²R$ 407 mil
Nº 311Apartamento11R$ 7.462/m²R$ 493 mil
Nº 316Apartamento25R$ 3.787/m²R$ 415 mil
Nº 317Casa1R$ 6.754/m²R$ 277 mil
Nº 323Apartamento11R$ 5.354/m²R$ 530 mil
Nº 326Apartamento11R$ 6.284/m²R$ 630 mil
Nº 337Apartamento6R$ 6.237/m²R$ 423 mil

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