Rua Conde de Bonfim, 492 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.717/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.717/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 487 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.264/m² – R$ 6.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.417/m²
- dez/2025APT 501Apartamento · 5º andar103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- set/2024APT 302Apartamento · 3º andar107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²
- mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- ago/2022APT 602Apartamento · 6º andar107 m²R$ 515.000R$ 4.813/m²
- mai/2022APT 401Apartamento · 4º andar103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- fev/2021APT 402Apartamento · 4º andar106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- dez/2016APT 801Apartamento · 8º andar103 m²R$ 455.000R$ 4.417/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,2 mi
~62 unidades de 103 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 882 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.763/m² · 89 |
| 2012 | — | R$ 4.579/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 5.209/m² · 158 |
| 2014 | — | R$ 5.882/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 6.141/m² · 96 |
| 2016 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 102 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 5.588/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 4.786/m² · 87 |
| 2020 | — | R$ 4.875/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 5.395/m² · 150 |
| 2022 | R$ 4.470/m² · 2 | R$ 5.433/m² · 184 |
| 2023 | R$ 4.272/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 163 |
| 2024 | R$ 4.439/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 226 |
| 2026 | — | R$ 5.230/m² · 152 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.356/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.950/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 4.563/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.813/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 426.447R$ 5.201/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conde de Bonfim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Apartamento | 9 | R$ 4.843/m² | R$ 538 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 7 | R$ 4.075/m² | R$ 414 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 5 | R$ 4.720/m² | R$ 524 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 418 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 13 | R$ 6.119/m² | R$ 783 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 631 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 6 | R$ 5.045/m² | R$ 656 mil |
| Nº 497 | Sala | 9 | R$ 13.259/m² | R$ 512 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 5 | R$ 5.765/m² | R$ 500 mil |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 575 mil |