Rua Conde de Bonfim, 491 (Tijuca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 866 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.119/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 783 mil
118 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 866 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.119/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 783 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.264/m² – R$ 6.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 866 mil
Maior valorR$ 866 mil
Mediana da listaR$ 5.395/m²
  1. fev/2026APT 503Apartamento · 5º andar129 m²R$ 866.250R$ 6.715/m²
  2. out/2025APT 501Apartamento · 5º andar141 m²R$ 715.000R$ 5.071/m²
  3. jan/2025APT 204Apartamento · 2º andar106 m²R$ 774.000R$ 7.302/m²
  4. fev/2024APT 304Apartamento · 3º andar106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
  5. jul/2023APT 702Apartamento · 7º andar114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
  6. mar/2021APT 503Apartamento · 5º andar129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
  7. mai/2019APT 605Apartamento · 6º andar110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  8. set/2018APT 506Apartamento · 5º andar76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
  9. set/2016APT 604Apartamento · 6º andar106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  10. jul/2013APT 102Apartamento · 1º andar124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
  11. abr/2012APT 606Apartamento · 6º andar76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
  12. mar/2012APT 502Apartamento · 5º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  13. set/2011APT 104Apartamento · 1º andar81 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,2 mi
~82 unidades de 118 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.723 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.259/m² · 1R$ 3.763/m² · 89
2012R$ 5.570/m² · 2R$ 4.579/m² · 177
2013R$ 3.710/m² · 1R$ 5.209/m² · 158
2014—R$ 5.882/m² · 143
2015—R$ 6.141/m² · 96
2016R$ 5.660/m² · 1R$ 5.914/m² · 102
2017—R$ 6.250/m² · 111
2018R$ 5.395/m² · 1R$ 5.588/m² · 91
2019R$ 6.364/m² · 1R$ 4.786/m² · 87
2020—R$ 4.875/m² · 127
2021R$ 5.426/m² · 1R$ 5.395/m² · 150
2022—R$ 5.433/m² · 184
2023R$ 5.088/m² · 1R$ 4.725/m² · 163
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 190
2025R$ 6.186/m² · 2R$ 5.056/m² · 226
2026R$ 6.715/m² · 1R$ 5.230/m² · 152

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.259/m²
20122 vendas · R$ 5.570/m²
20131 vendas · R$ 3.710/m²
20161 vendas · R$ 5.660/m²
20181 vendas · R$ 5.395/m²
20191 vendas · R$ 6.364/m²
20211 vendas · R$ 5.426/m²
20231 vendas · R$ 5.088/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20252 vendas · R$ 6.186/m²
20261 vendas · R$ 6.715/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 7.302/m²2º3º5º7º
Ver tabela
2ºR$ 7.302/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.426/m² · 3 vendas
7ºR$ 5.088/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 426.447R$ 5.201/m² · curva logradouro
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Nº 490Apartamento1R$ 4.098/m²R$ 418 mil
Nº 492Apartamento7R$ 4.717/m²R$ 487 mil
Nº 494Apartamento1R$ 6.937/m²R$ 631 mil
Nº 496Apartamento6R$ 5.045/m²R$ 656 mil
Nº 497Sala9R$ 13.259/m²R$ 512 mil
Nº 500Apartamento5R$ 5.765/m²R$ 500 mil
Nº 501Loja1R$ 8.459/m²R$ 575 mil

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