Rua Conde de Bonfim, 44 (Tijuca)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 20 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.777/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 143 mil
30 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.777/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 143 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.600/m²
Unidade típica
R$ 162 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.313/m²
  1. mai/2026SAL 502Sala32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  2. mai/2026SAL 1104Sala28 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
  3. dez/2025SAL 1103Sala32 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
  4. dez/2025SAL 1205Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  5. ago/2025SAL 1105Sala28 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
  6. jul/2025SAL 703Sala32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  7. abr/2025SAL 1406Sala30 m²R$ 135.000R$ 4.500/m²
  8. mar/2025SAL 1101Sala34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
  9. mar/2025SAL 1102Sala32 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  10. fev/2025SAL 405Sala28 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  11. jan/2025SAL 901Sala34 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  12. jan/2025SAL 1201Sala34 m²R$ 134.000R$ 3.941/m²
  13. set/2024SAL 406Sala30 m²R$ 123.000R$ 4.100/m²
  14. jul/2024SAL 1303Sala32 m²R$ 165.000R$ 5.156/m²
  15. jul/2024SAL 405Sala28 m²R$ 147.665R$ 5.274/m²
  16. ago/2023SAL 1602Sala32 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  17. mai/2023SAL 605Sala28 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
  18. mai/2023SAL 404Sala28 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  19. mai/2022SAL 1306Sala30 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
  20. abr/2022SAL 1101Sala34 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  21. dez/2021SAL 1304Sala28 m²R$ 135.000R$ 4.821/m²
  22. out/2021SAL 1102Sala32 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  23. jun/2021SAL 1103Sala32 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
  24. abr/2021SAL 1405Sala28 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
  25. nov/2020SAL 1603Sala32 m²R$ 165.000R$ 5.156/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
20 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106 mi
~744 unidades de 30 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.395 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.808/m² · 18
2012R$ 6.607/m² · 4R$ 5.896/m² · 48
2013R$ 8.393/m² · 1R$ 5.862/m² · 41
2014R$ 8.750/m² · 3R$ 8.424/m² · 23
2015R$ 8.929/m² · 1R$ 8.929/m² · 23
2016—R$ 8.800/m² · 24
2017R$ 7.254/m² · 2R$ 9.376/m² · 24
2018R$ 8.125/m² · 2R$ 7.576/m² · 23
2019R$ 6.406/m² · 1R$ 7.931/m² · 19
2020R$ 5.156/m² · 1R$ 6.155/m² · 14
2021R$ 4.754/m² · 4R$ 6.552/m² · 23
2022R$ 4.206/m² · 2R$ 6.667/m² · 22
2023R$ 5.357/m² · 3R$ 5.714/m² · 23
2024R$ 5.156/m² · 3R$ 5.667/m² · 43
2025R$ 4.246/m² · 10R$ 4.558/m² · 42
2026R$ 7.277/m² · 2R$ 5.667/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020122014201720192021202310 vendas20252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 6.607/m²
20131 vendas · R$ 8.393/m²
20143 vendas · R$ 8.750/m²
20151 vendas · R$ 8.929/m²
20172 vendas · R$ 7.254/m²
20182 vendas · R$ 8.125/m²
20191 vendas · R$ 6.406/m²
20201 vendas · R$ 5.156/m²
20214 vendas · R$ 4.754/m²
20222 vendas · R$ 4.206/m²
20233 vendas · R$ 5.357/m²
20243 vendas · R$ 5.156/m²
202510 vendas · R$ 4.246/m²
20262 vendas · R$ 7.277/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.500/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.020/m² – R$ 3.294/m²0
R$ 3.294/m² – R$ 3.568/m²1
R$ 3.568/m² – R$ 3.842/m²1
R$ 3.842/m² – R$ 4.116/m²2
R$ 4.116/m² – R$ 4.390/m²2
R$ 4.390/m² – R$ 4.664/m²1
R$ 4.664/m² – R$ 4.938/m²0
R$ 4.938/m² – R$ 5.212/m²3
R$ 5.212/m² – R$ 5.486/m²2
R$ 5.486/m² – R$ 5.760/m²0
R$ 5.760/m² – R$ 6.034/m²0
R$ 6.034/m² – R$ 6.308/m²1
R$ 6.308/m² – R$ 6.582/m²0
R$ 6.582/m² – R$ 6.856/m²0
R$ 6.856/m² – R$ 7.130/m²0
R$ 7.130/m² – R$ 7.404/m²0
R$ 7.404/m² – R$ 7.678/m²0
R$ 7.678/m² – R$ 7.952/m²0
R$ 7.952/m² – R$ 8.226/m²0
R$ 8.226/m² – R$ 8.500/m²0

Calculadora

R$ 162.400R$ 5.600/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conde de Bonfim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento19R$ 4.686/m²R$ 523 mil
Nº 26Apartamento8R$ 6.616/m²R$ 681 mil
Nº 35Loja6R$ 3.918/m²R$ 64 mil
Nº 40Apartamento15R$ 5.077/m²R$ 347 mil
Nº 41Apartamento2R$ 4.309/m²R$ 763 mil
Nº 47Apartamento14R$ 4.856/m²R$ 329 mil
Nº 49Apartamento8R$ 7.370/m²R$ 648 mil
Nº 55Apartamento17R$ 4.039/m²R$ 525 mil
Nº 62Apartamento1R$ 4.913/m²R$ 565 mil
Nº 63Apartamento6R$ 6.079/m²R$ 461 mil

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