Rua Observador (Taquara)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Observador, em Taquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.719/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.719/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 331 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.076/m²150 vendas · mediana R$ 450 mil (150 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 583 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.348/m² – R$ 4.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2022 · R$ 526 mil
Maior valorR$ 736 mil
Mediana da listaR$ 3.858/m²
- dez/2022Rua Observador, 239LOT 8 PAL 19663 QDR 6Casa362 m²R$ 525.844R$ 1.453/m²
- dez/2021Rua Observador, 34CasaCasa200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
- jun/2021Rua Observador, 121CAS 01Casa111 m²R$ 554.000R$ 4.991/m²
- mai/2018Rua Observador, 121CAS 05Casa111 m²R$ 428.200R$ 3.858/m²
- mai/2018Rua Observador, 121CAS 04Casa110 m²R$ 428.200R$ 3.893/m²
- mai/2018Rua Observador, 121CAS 01Casa111 m²R$ 428.200R$ 3.858/m²
- mai/2018Rua Observador, 121CAS 03Casa110 m²R$ 428.200R$ 3.893/m²
- mai/2018Rua Observador, 121CAS 02Casa110 m²R$ 428.200R$ 3.893/m²
- mar/2018Rua Observador, 240CasaCasa232 m²R$ 400.000R$ 1.724/m²
- fev/2018Rua Observador, 34CasaCasa200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
- jan/2018Rua Observador, 239LOT 8 PAL 19663 QDR 6Casa362 m²R$ 736.216R$ 2.034/m²
- jun/2013Rua Observador, 239LOT 8 PAL 19663 QDR 6Casa179 m²R$ 696.000R$ 3.888/m²
- mai/2012Rua Observador, 121CasaCasa60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Taquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.337/m² · 106 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 216 |
| 2013 | R$ 3.888/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 3.692/m² · 151 |
| 2015 | — | R$ 3.768/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 3.877/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 3.330/m² · 86 |
| 2018 | R$ 3.858/m² · 8 | R$ 3.273/m² · 117 |
| 2019 | — | R$ 3.070/m² · 113 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 132 |
| 2021 | R$ 3.295/m² · 2 | R$ 3.141/m² · 203 |
| 2022 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 168 |
| 2023 | — | R$ 2.969/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 3.090/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.022/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.016/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.888/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
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R$ 581.894R$ 3.079/m² · curva bairro
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