Estrada do Joá, 88 (São Conrado)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.611/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.611/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,7 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.644/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.888/m² – R$ 12.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.274/m²
- mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar146 m²R$ 1.586.500R$ 10.866/m²
- abr/2026APT 304Apartamento · 3º andar146 m²R$ 1.700.000R$ 11.644/m²
- mar/2025APT 901Apartamento · 9º andar146 m²R$ 2.450.000R$ 16.781/m²
- jan/2025APT 1503Apartamento · 15º andar146 m²R$ 1.350.000R$ 9.247/m²
- jul/2022APT 904Apartamento · 9º andar146 m²R$ 1.700.000R$ 11.644/m²
- jul/2022APT 901Apartamento · 9º andar146 m²R$ 1.490.000R$ 10.205/m²
- dez/2021APT 1103Apartamento · 11º andar146 m²R$ 1.500.000R$ 10.274/m²
- nov/2021APT 1203Apartamento · 12º andar146 m²R$ 1.700.000R$ 11.644/m²
- dez/2020APT 403Apartamento · 4º andar146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
- dez/2020APT 904Apartamento · 9º andar146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
- nov/2020APT 1001Apartamento · 10º andar146 m²R$ 1.200.000R$ 8.219/m²
- nov/2020APT 1203Apartamento · 12º andar146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
- mai/2019APT 1303Apartamento · 13º andar146 m²R$ 1.680.000R$ 11.507/m²
- ago/2012APT 703Apartamento · 7º andar146 m²R$ 1.515.000R$ 10.377/m²
- mai/2012APT 102Apartamento · 1º andar146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 479,7 mi
~283 unidades de 146 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 2.717 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.396/m² · 1 |
| 2012 | R$ 6.318/m² · 2 | R$ 8.574/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 12.587/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 6.255/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.785/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 10.448/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.633/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.864/m² · 3 |
| 2019 | R$ 11.507/m² · 1 | R$ 11.507/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.021/m² · 4 | R$ 7.534/m² · 7 |
| 2021 | R$ 10.959/m² · 2 | R$ 10.959/m² · 8 |
| 2022 | R$ 10.925/m² · 2 | R$ 12.500/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 11.099/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 11.875/m² · 5 |
| 2025 | R$ 13.014/m² · 2 | R$ 10.649/m² · 6 |
| 2026 | R$ 11.255/m² · 2 | R$ 11.709/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.318/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.507/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.021/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.959/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.925/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.014/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.255/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 10.866/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.644/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 11.644/m² · 3 vendas |
| 11º | R$ 10.274/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 11.644/m² · 1 vendas |
| 15º | R$ 9.247/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.177.888R$ 11.646/m² · curva logradouro
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