Estrada do Joá, 298 (São Conrado)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.659/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 278 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.659/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4,1 mi (278 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.644/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.888/m² – R$ 12.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 8.381/m²
- set/2024APT 901Apartamento · 9º andar278 m²R$ 4.000.000R$ 14.388/m²
- fev/2024APT 301Apartamento · 3º andar278 m²R$ 3.250.000R$ 11.691/m²
- out/2021APT 1102Apartamento · 11º andar278 m²R$ 3.500.000R$ 12.590/m²
- jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar278 m²R$ 2.750.000R$ 9.892/m²
- fev/2021APT 901Apartamento · 9º andar278 m²R$ 1.800.000R$ 6.475/m²
- fev/2020APT 1002Apartamento · 10º andar278 m²R$ 1.781.000R$ 6.406/m²
- ago/2017APT 202Apartamento · 2º andar278 m²R$ 2.400.000R$ 8.633/m²
- mai/2014APT 701Apartamento · 7º andar278 m²R$ 2.000.000R$ 7.194/m²
- jun/2012APT 1001Apartamento · 10º andar278 m²R$ 2.330.000R$ 8.381/m²
- fev/2012APT 601Apartamento · 6º andar278 m²R$ 1.515.000R$ 5.450/m²
- jul/2011APT 1301Apartamento · 13º andar278 m²R$ 1.500.000R$ 5.396/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,8 mi
~51 unidades de 278 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.044 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.396/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 1 |
| 2012 | R$ 6.915/m² · 2 | R$ 8.574/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 12.587/m² · 5 |
| 2014 | R$ 7.194/m² · 1 | R$ 6.255/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.785/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 10.448/m² · 1 |
| 2017 | R$ 8.633/m² · 1 | R$ 8.633/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.864/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 11.507/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.406/m² · 1 | R$ 7.534/m² · 7 |
| 2021 | R$ 9.892/m² · 3 | R$ 10.959/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 12.500/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 11.099/m² · 2 |
| 2024 | R$ 13.040/m² · 2 | R$ 11.875/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 10.649/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 11.709/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.915/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.194/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.892/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.040/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 9.892/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.691/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 10.432/m² · 2 vendas |
| 11º | R$ 12.590/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.177.888R$ 11.646/m² · curva logradouro
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