Rua Santo Amaro, 196 (Santa Teresa)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.250/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
50 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.250/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 382 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.000/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.300/m² – R$ 8.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 6.700/m²
  1. jul/2026APT 310Apartamento · 3º andar50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
  2. jun/2026APT 406Apartamento · 4º andar50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
  3. mai/2025APT CO4Apartamento66 m²R$ 590.000R$ 8.939/m²
  4. out/2024APT 412Apartamento · 4º andar46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
  5. set/2024APT 411Apartamento · 4º andar46 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
  6. ago/2024APT 411Apartamento · 4º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  7. mar/2024APT C 02Apartamento67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
  8. nov/2023APT 108Apartamento · 1º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  9. mai/2023APT 308Apartamento · 3º andar51 m²R$ 375.000R$ 7.353/m²
  10. abr/2022APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 375.000R$ 7.500/m²
  11. fev/2022APT 107Apartamento · 1º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  12. set/2021APT 205Apartamento · 2º andar51 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
  13. abr/2019APT 305Apartamento · 3º andar51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
  14. dez/2017APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 455.000R$ 7.000/m²
  15. nov/2016APT 313Apartamento · 3º andar66 m²R$ 231.000R$ 3.500/m²
  16. out/2016APT 107Apartamento · 1º andar51 m²R$ 440.000R$ 8.627/m²
  17. jun/2016APT 305Apartamento · 3º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  18. mai/2014APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 335.000R$ 6.700/m²
  19. set/2013APT 107Apartamento · 1º andar51 m²R$ 338.000R$ 6.627/m²
  20. set/2011APT 105Apartamento · 1º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  21. ago/2011APT 311Apartamento · 3º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~96 unidades de 50 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.203 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.482/m² · 2R$ 4.367/m² · 7
2012—R$ 6.843/m² · 8
2013R$ 6.627/m² · 1R$ 7.212/m² · 16
2014R$ 6.700/m² · 1R$ 6.837/m² · 8
2015—R$ 7.153/m² · 4
2016R$ 3.922/m² · 3R$ 5.842/m² · 9
2017R$ 7.000/m² · 1R$ 8.444/m² · 7
2018—R$ 7.346/m² · 3
2019R$ 7.843/m² · 1R$ 8.444/m² · 7
2020—R$ 8.817/m² · 2
2021R$ 7.059/m² · 1R$ 6.889/m² · 10
2022R$ 6.691/m² · 2R$ 7.179/m² · 15
2023R$ 6.520/m² · 2R$ 5.968/m² · 8
2024R$ 6.566/m² · 4R$ 6.033/m² · 13
2025R$ 8.939/m² · 1R$ 6.391/m² · 11
2026R$ 7.150/m² · 2R$ 8.000/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142017202120234 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.482/m²
20131 vendas · R$ 6.627/m²
20141 vendas · R$ 6.700/m²
20163 vendas · R$ 3.922/m²
20171 vendas · R$ 7.000/m²
20191 vendas · R$ 7.843/m²
20211 vendas · R$ 7.059/m²
20222 vendas · R$ 6.691/m²
20232 vendas · R$ 6.520/m²
20244 vendas · R$ 6.566/m²
20251 vendas · R$ 8.939/m²
20262 vendas · R$ 7.150/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2ºR$ 7.676/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 5.882/m² · 3 vendas
2ºR$ 7.059/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.676/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.954/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 360.075R$ 8.002/m² · curva logradouro
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