Rua Esmeraldino Bandeira (Sampaio)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Esmeraldino Bandeira, no Sampaio, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.789/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 91, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.789/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.789/m²5 vendas · mediana R$ 160 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 122 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.750/m² – R$ 2.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
- jul/2026Rua Esmeraldino Bandeira, 91APT C 02Apartamento123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
- jul/2026Rua Esmeraldino Bandeira, 151APT 301 CAS 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- nov/2024Rua Esmeraldino Bandeira, 91APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 87.500R$ 1.326/m²
- mai/2024Rua Esmeraldino Bandeira, 151APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar88 m²R$ 145.000R$ 1.648/m²
- mar/2024Rua Esmeraldino Bandeira, 91APT C 01Apartamento100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- jan/2022Rua Esmeraldino Bandeira, 157APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- fev/2017Rua Esmeraldino Bandeira, 157APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- dez/2016Rua Esmeraldino Bandeira, 151CASA 02 APT 202Apartamento · 2º andar30 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- ago/2016Rua Esmeraldino Bandeira, 91APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- nov/2015Rua Esmeraldino Bandeira, 157APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 86.000R$ 1.410/m²
- fev/2015Rua Esmeraldino Bandeira, 161APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- jan/2015Rua Esmeraldino Bandeira, 161APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- mar/2014Rua Esmeraldino Bandeira, 157APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 175.000R$ 3.017/m²
- fev/2014Rua Esmeraldino Bandeira, 161APT 106Apartamento · 1º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- jan/2014Rua Esmeraldino Bandeira, 161APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- dez/2013Rua Esmeraldino Bandeira, 161APTO 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- out/2013Rua Esmeraldino Bandeira, 151CAS 1Apartamento50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- jul/2013Rua Esmeraldino Bandeira, 91APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- fev/2013Rua Esmeraldino Bandeira, 91APT 405Apartamento · 4º andar71 m²R$ 105.000R$ 1.479/m²
- abr/2012Rua Esmeraldino Bandeira, 91APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 155.000R$ 2.246/m²
- abr/2012Rua Esmeraldino Bandeira, 157APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- set/2011Rua Esmeraldino Bandeira, 157APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 40.320R$ 695/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sampaio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 695/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 2.234/m² · 32 |
| 2013 | R$ 3.418/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 43 |
| 2014 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.527/m² · 34 |
| 2016 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.788/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.545/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 2.568/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 2.470/m² · 19 |
| 2024 | R$ 1.648/m² · 3 | R$ 2.588/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 2.478/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 695/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
Calculadora
R$ 121.919R$ 1.793/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Esmeraldino Bandeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 111 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.541/m² | R$ 248 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 267 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 7 | R$ 1.789/m² | R$ 220 mil |
| Nº 98 | Outros | 1 | R$ 406/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 99 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 4 | R$ 2.622/m² | R$ 157 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 6 | R$ 1.936/m² | R$ 116 mil |
| Nº 161 | Casa | 6 | R$ 4.111/m² | R$ 286 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Esmeraldino Bandeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Esmeraldino Bandeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Esmeraldino Bandeira é de R$ 1.789/m², 29% abaixo da mediana do Sampaio (R$ 2.516/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Esmeraldino Bandeira?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Esmeraldino Bandeira vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Esmeraldino Bandeira?
É o nº 91, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Esmeraldino Bandeira?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Esmeraldino Bandeira, no Sampaio, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.