Rua do Rocha, 262 (Rocha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.507/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.507/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 180 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.231/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.170/m² – R$ 2.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
- nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- nov/2021APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 155.000R$ 2.153/m²
- dez/2020APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 167 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.184/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 2.153/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.558/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.057/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.239/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.222/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.153/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 153.951R$ 2.231/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua do Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Apartamento | 4 | R$ 2.355/m² | R$ 173 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 579 mil |
| Nº 200 | Sala | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 194 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 2.936/m² | R$ 176 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 689 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 1 | R$ 1.552/m² | R$ 112 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 92 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 3 | R$ 4.094/m² | R$ 242 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 1.227/m² | R$ 184 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 315 mil |