Rua Tenente Vieira Sampaio (Rio Comprido)

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Tenente Vieira Sampaio, no Rio Comprido, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.853/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 132, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.853/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
46
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 299 mil
~78 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.853/m²10 vendas · mediana R$ 287 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 299 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.219/m² – R$ 4.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
  1. ago/2026Rua Tenente Vieira Sampaio, 154APT 403Apartamento · 4º andar92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
  2. ago/2025Rua Tenente Vieira Sampaio, 125APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
  3. fev/2025Rua Tenente Vieira Sampaio, 88APT 302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
  4. jan/2025Rua Tenente Vieira Sampaio, 149APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  5. dez/2024Rua Tenente Vieira Sampaio, 154APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
  6. dez/2024Rua Tenente Vieira Sampaio, 113APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
  7. set/2024Rua Tenente Vieira Sampaio, 125APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  8. abr/2024Rua Tenente Vieira Sampaio, 71APT 105Apartamento · 1º andar118 m²R$ 355.000R$ 3.008/m²
  9. mar/2024Rua Tenente Vieira Sampaio, 88APT 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 205.000R$ 2.595/m²
  10. nov/2023Rua Tenente Vieira Sampaio, 154APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  11. jul/2023Rua Tenente Vieira Sampaio, 23APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 272.000R$ 3.400/m²
  12. jun/2023Rua Tenente Vieira Sampaio, 91APT 301Apartamento · 3º andar111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
  13. jun/2023Rua Tenente Vieira Sampaio, 23APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  14. abr/2023Rua Tenente Vieira Sampaio, 71APT 305Apartamento · 3º andar108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  15. dez/2022Rua Tenente Vieira Sampaio, 120APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
  16. jul/2022Rua Tenente Vieira Sampaio, 165APT 304Apartamento · 3º andar121 m²R$ 349.000R$ 2.884/m²
  17. mar/2022Rua Tenente Vieira Sampaio, 120APT 1O2Apartamento89 m²R$ 37.521R$ 422/m²
  18. dez/2021Rua Tenente Vieira Sampaio, 120APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
  19. set/2021Rua Tenente Vieira Sampaio, 132APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  20. jun/2021Rua Tenente Vieira Sampaio, 137APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  21. set/2020Rua Tenente Vieira Sampaio, 71APT 305Apartamento · 3º andar108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
  22. mai/2020Rua Tenente Vieira Sampaio, 132APT 301Apartamento · 3º andar93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  23. out/2018Rua Tenente Vieira Sampaio, 132APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  24. jul/2018Rua Tenente Vieira Sampaio, 91APT 202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
  25. mai/2018Rua Tenente Vieira Sampaio, 144APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Comprido
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Comprido
2011R$ 3.140/m² · 6R$ 2.869/m² · 155
2012R$ 3.368/m² · 7R$ 3.864/m² · 349
2013R$ 4.702/m² · 1R$ 4.603/m² · 297
2014—R$ 5.537/m² · 184
2015R$ 3.988/m² · 4R$ 5.205/m² · 114
2016R$ 2.151/m² · 1R$ 5.984/m² · 223
2017R$ 2.893/m² · 1R$ 6.003/m² · 276
2018R$ 3.632/m² · 4R$ 4.914/m² · 151
2019—R$ 5.089/m² · 154
2020R$ 3.123/m² · 2R$ 4.591/m² · 130
2021R$ 3.977/m² · 3R$ 4.386/m² · 206
2022R$ 3.015/m² · 2R$ 4.286/m² · 149
2023R$ 3.400/m² · 5R$ 4.200/m² · 199
2024R$ 3.098/m² · 5R$ 8.381/m² · 524
2025R$ 4.300/m² · 3R$ 4.828/m² · 307
2026R$ 4.891/m² · 1R$ 4.470/m² · 175

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520117 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.140/m²
20127 vendas · R$ 3.368/m²
20131 vendas · R$ 4.702/m²
20154 vendas · R$ 3.988/m²
20161 vendas · R$ 2.151/m²
20171 vendas · R$ 2.893/m²
20184 vendas · R$ 3.632/m²
20202 vendas · R$ 3.123/m²
20213 vendas · R$ 3.977/m²
20222 vendas · R$ 3.015/m²
20235 vendas · R$ 3.400/m²
20245 vendas · R$ 3.098/m²
20253 vendas · R$ 4.300/m²
20261 vendas · R$ 4.891/m²

Calculadora

R$ 299.698R$ 3.842/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Tenente Vieira Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento3R$ 3.695/m²R$ 306 mil
Nº 49Apartamento1R$ 3.529/m²R$ 272 mil
Nº 71Apartamento3R$ 3.195/m²R$ 377 mil
Nº 78Apartamento2R$ 5.958/m²R$ 179 mil
Nº 88Apartamento3R$ 2.849/m²R$ 225 mil
Nº 91Apartamento3R$ 4.046/m²R$ 426 mil
Nº 113Apartamento2R$ 4.733/m²R$ 317 mil
Nº 120Apartamento3R$ 4.052/m²R$ 332 mil
Nº 125Apartamento3R$ 4.887/m²R$ 244 mil
Nº 132Apartamento5R$ 4.468/m²R$ 384 mil
Nº 137Apartamento3R$ 4.975/m²R$ 298 mil
Nº 144Apartamento4R$ 4.692/m²R$ 446 mil
Nº 149Apartamento2R$ 6.471/m²R$ 462 mil
Nº 154Apartamento4R$ 3.663/m²R$ 326 mil
Nº 165Apartamento4R$ 3.626/m²R$ 389 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Tenente Vieira Sampaio

Quanto custa o metro quadrado na Rua Tenente Vieira Sampaio?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tenente Vieira Sampaio é de R$ 3.853/m², 14% abaixo da mediana do Rio Comprido (R$ 4.485/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Tenente Vieira Sampaio?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Tenente Vieira Sampaio vale cerca de R$ 299 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Tenente Vieira Sampaio?

É o nº 132, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tenente Vieira Sampaio?

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Tenente Vieira Sampaio, no Rio Comprido, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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