Rua Tenente Vieira Sampaio, 88 (Rio Comprido)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.849/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.849/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 225 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.853/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.219/m² – R$ 4.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.658/m²
- fev/2025APT 302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- mar/2024APT 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 205.000R$ 2.595/m²
- nov/2012APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~22 unidades de 79 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 550 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.140/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.702/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.988/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.893/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.632/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.123/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.977/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.015/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.400/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.891/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.595/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.658/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 299.698R$ 3.842/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Tenente Vieira Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 272 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 3.195/m² | R$ 377 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 2 | R$ 5.958/m² | R$ 179 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 3 | R$ 4.046/m² | R$ 426 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 4.733/m² | R$ 317 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 3 | R$ 4.052/m² | R$ 332 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 3 | R$ 4.887/m² | R$ 244 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 4.468/m² | R$ 384 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 3 | R$ 4.975/m² | R$ 298 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 4 | R$ 4.692/m² | R$ 446 mil |