Rua Guaicurus, 37 (Rio Comprido)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 221 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.355/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 221 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.355/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 191 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.337/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.047/m² – R$ 3.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 221 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.883/m²
- jan/2026APT S 103Apartamento57 m²R$ 221.000R$ 3.877/m²
- dez/2024APT 108Apartamento · 1º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- abr/2022APT S 106Apartamento57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- jun/2017APT 105Apartamento · 1º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- mar/2016APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- mai/2014APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- jan/2014APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- dez/2013APT 205Apartamento · 2º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 765 mil
~4 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
2 m
projeção 41 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 4.539/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 2.997/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.917/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.877/m² · 1 | R$ 3.877/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.877/m² |
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R$ 213.428R$ 3.335/m² · curva bairro
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