Rua Guaicurus (Rio Comprido)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Guaicurus, em Rio Comprido, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.337/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 37, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.337/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 213 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.337/m²4 vendas · mediana R$ 190 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 213 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.047/m² – R$ 3.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 221 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.877/m²
- jan/2026Rua Guaicurus, 37APT S 103Apartamento57 m²R$ 221.000R$ 3.877/m²
- dez/2024Rua Guaicurus, 37APT 108Apartamento · 1º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- abr/2022Rua Guaicurus, 37APT S 106Apartamento57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- out/2021Rua Guaicurus, 88APT 201 CAS VIIApartamento · 2º andar60 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
- jun/2017Rua Guaicurus, 37APT 105Apartamento · 1º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- mar/2016Rua Guaicurus, 37APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- mai/2014Rua Guaicurus, 37APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- jan/2014Rua Guaicurus, 37APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- dez/2013Rua Guaicurus, 37APT 205Apartamento · 2º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- jun/2013Rua Guaicurus, 68APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- ago/2011Rua Guaicurus, 88APT 201 CAS VIIApartamento · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Comprido |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 155 |
| 2012 | — | R$ 3.864/m² · 349 |
| 2013 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 4.603/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 5.537/m² · 184 |
| 2015 | — | R$ 5.205/m² · 114 |
| 2016 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 5.984/m² · 223 |
| 2017 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 6.003/m² · 276 |
| 2018 | — | R$ 4.914/m² · 151 |
| 2019 | — | R$ 5.089/m² · 154 |
| 2020 | — | R$ 4.591/m² · 130 |
| 2021 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 206 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 149 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 199 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 8.381/m² · 524 |
| 2025 | — | R$ 4.828/m² · 307 |
| 2026 | R$ 3.877/m² · 1 | R$ 4.470/m² · 175 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.877/m² |
Calculadora
R$ 213.428R$ 3.335/m² · curva bairro
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