Rua do Bispo, 94 (Rio Comprido)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.477/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
52 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.477/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 285 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.747/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.189/m²
  1. jun/2026APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  2. jun/2026APT 1107 BLC 2Apartamento · 11º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  3. mai/2026APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  4. mar/2026APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  5. nov/2025APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  6. out/2025APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  7. ago/2025APT 707 BLC 2Apartamento · 7º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  8. ago/2025APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  9. jul/2025APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
  10. jun/2025APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  11. mai/2025APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  12. mar/2025APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  13. jan/2025APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  14. jan/2025APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar53 m²R$ 282.000R$ 5.321/m²
  15. nov/2024APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  16. jul/2024APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
  17. jun/2024APT 1001 BLC 1Apartamento · 10º andar53 m²R$ 178.000R$ 3.358/m²
  18. abr/2024APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar51 m²R$ 228.000R$ 4.471/m²
  19. nov/2023APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
  20. set/2023APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  21. jul/2023APT 1105 BLC 1Apartamento · 11º andar53 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
  22. mai/2023APT 1205 BLC 2Apartamento · 12º andar107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
  23. mai/2023APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  24. fev/2023APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar53 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
  25. jan/2022APT 607 BLC 2Apartamento · 6º andar51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330,3 mi
~1159 unidades de 52 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 5.024 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.118/m² · 7R$ 3.480/m² · 14
2012R$ 5.660/m² · 3R$ 3.848/m² · 16
2013R$ 6.604/m² · 5R$ 4.125/m² · 22
2014R$ 5.109/m² · 5R$ 6.493/m² · 32
2015R$ 6.288/m² · 6R$ 6.641/m² · 19
2016R$ 5.747/m² · 1R$ 7.334/m² · 90
2017R$ 5.281/m² · 4R$ 7.152/m² · 135
2018R$ 5.098/m² · 2R$ 6.088/m² · 36
2019R$ 4.615/m² · 9R$ 6.251/m² · 62
2020R$ 4.020/m² · 1R$ 5.957/m² · 31
2021R$ 5.392/m² · 9R$ 5.939/m² · 41
2022R$ 3.725/m² · 1R$ 4.798/m² · 32
2023R$ 4.481/m² · 6R$ 5.368/m² · 27
2024R$ 4.686/m² · 4R$ 8.974/m² · 309
2025R$ 5.209/m² · 10R$ 8.314/m² · 101
2026R$ 5.771/m² · 4R$ 6.243/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420172020202310 vendas2026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 4.118/m²
20123 vendas · R$ 5.660/m²
20135 vendas · R$ 6.604/m²
20145 vendas · R$ 5.109/m²
20156 vendas · R$ 6.288/m²
20161 vendas · R$ 5.747/m²
20174 vendas · R$ 5.281/m²
20182 vendas · R$ 5.098/m²
20199 vendas · R$ 4.615/m²
20201 vendas · R$ 4.020/m²
20219 vendas · R$ 5.392/m²
20221 vendas · R$ 3.725/m²
20236 vendas · R$ 4.481/m²
20244 vendas · R$ 4.686/m²
202510 vendas · R$ 5.209/m²
20264 vendas · R$ 5.771/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.096/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.684/m² – R$ 3.830/m²0
R$ 3.830/m² – R$ 3.976/m²0
R$ 3.976/m² – R$ 4.122/m²0
R$ 4.122/m² – R$ 4.268/m²1
R$ 4.268/m² – R$ 4.414/m²2
R$ 4.414/m² – R$ 4.560/m²1
R$ 4.560/m² – R$ 4.706/m²0
R$ 4.706/m² – R$ 4.852/m²1
R$ 4.852/m² – R$ 4.998/m²2
R$ 4.998/m² – R$ 5.144/m²3
R$ 5.144/m² – R$ 5.290/m²0
R$ 5.290/m² – R$ 5.436/m²2
R$ 5.436/m² – R$ 5.582/m²0
R$ 5.582/m² – R$ 5.728/m²2
R$ 5.728/m² – R$ 5.874/m²0
R$ 5.874/m² – R$ 6.020/m²2
R$ 6.020/m² – R$ 6.166/m²0
R$ 6.166/m² – R$ 6.312/m²1
R$ 6.312/m² – R$ 6.458/m²0
R$ 6.458/m² – R$ 6.604/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.753/m²1º3º5º7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 5.753/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.660/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.902/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.753/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.340/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.947/m² · 4 vendas
7ºR$ 5.321/m² · 3 vendas
8ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
9ºR$ 5.613/m² · 5 vendas
10ºR$ 4.745/m² · 2 vendas
11ºR$ 4.958/m² · 2 vendas
12ºR$ 3.832/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 403.099R$ 5.759/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Bispo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Loja1R$ 3.568/m²R$ 143 mil
Nº 70Outros1R$ 3.684/m²R$ 29,2 mi
Nº 83Apartamento353R$ 9.043/m²R$ 330 mil
Nº 111Apartamento19R$ 3.785/m²R$ 201 mil
Nº 119Apartamento2R$ 3.530/m²R$ 320 mil
Nº 120Outros2R$ 1.442/m²R$ 137 mil
Nº 123Loja1R$ 4.774/m²R$ 468 mil
Nº 129Loja1R$ 1.775/m²R$ 442 mil
Nº 139Apartamento1R$ 2.234/m²R$ 170 mil
Nº 140Apartamento3R$ 1.490/m²R$ 142 mil

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