Rua Luiza Nogueira Goncalves (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Luiza Nogueira Goncalves, em Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.659/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 64 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.659/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
155
32 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 688 mil
~90 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.659/m²6 vendas · mediana R$ 608 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 688 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.982/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.605/m²
  1. ago/2026Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0907Apartamento · 9º andar71 m²R$ 665.000R$ 9.366/m²
  2. jul/2026Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0804Apartamento · 8º andar122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
  3. jun/2026Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0404Apartamento · 4º andar71 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
  4. abr/2026Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 475.000R$ 6.786/m²
  5. jan/2026Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0704Apartamento · 7º andar70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
  6. set/2025Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0102Apartamento · 1º andar91 m²R$ 710.000R$ 7.802/m²
  7. ago/2025Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0605Apartamento · 6º andar91 m²R$ 740.000R$ 8.132/m²
  8. jul/2025Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0607Apartamento · 6º andar70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
  9. mai/2025Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 790.000R$ 8.681/m²
  10. abr/2025Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0108Apartamento · 1º andar70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
  11. mar/2025Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0408Apartamento · 4º andar70 m²R$ 570.000R$ 8.143/m²
  12. set/2024Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0405Apartamento · 4º andar91 m²R$ 280.024R$ 3.077/m²
  13. dez/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0702Apartamento · 7º andar91 m²R$ 730.000R$ 8.022/m²
  14. dez/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0205Apartamento · 2º andar91 m²R$ 675.000R$ 7.418/m²
  15. dez/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0803Apartamento · 8º andar70 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
  16. nov/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 770.000R$ 8.462/m²
  17. ago/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 525.000R$ 7.500/m²
  18. jul/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0901Apartamento · 9º andar91 m²R$ 730.000R$ 8.022/m²
  19. jul/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0405Apartamento · 4º andar91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
  20. mai/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0604Apartamento · 6º andar71 m²R$ 545.000R$ 7.676/m²
  21. mar/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0606Apartamento · 6º andar91 m²R$ 665.000R$ 7.308/m²
  22. mar/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0703Apartamento · 7º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  23. mar/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0706Apartamento · 7º andar91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  24. fev/2023Rua Luiza Nogueira Goncalves, 42APT 0408Apartamento · 4º andar70 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
  25. out/2022Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92APT 0508Apartamento · 5º andar72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 4.864/m² · 5R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 5.934/m² · 7R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 7.143/m² · 7R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 7.257/m² · 5R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 5.606/m² · 5R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 5.690/m² · 4R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 5.705/m² · 6R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 5.620/m² · 5R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 6.240/m² · 8R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 5.813/m² · 10R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 6.650/m² · 12R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 6.250/m² · 5R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 7.588/m² · 12R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 3.077/m² · 1R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 7.995/m² · 6R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 7.571/m² · 5R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120142017202012 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.864/m²
20127 vendas · R$ 5.934/m²
20137 vendas · R$ 7.143/m²
20145 vendas · R$ 7.257/m²
20155 vendas · R$ 5.606/m²
20164 vendas · R$ 5.690/m²
20176 vendas · R$ 5.705/m²
20185 vendas · R$ 5.620/m²
20198 vendas · R$ 6.240/m²
202010 vendas · R$ 5.813/m²
202112 vendas · R$ 6.650/m²
20225 vendas · R$ 6.250/m²
202312 vendas · R$ 7.588/m²
20241 vendas · R$ 3.077/m²
20256 vendas · R$ 7.995/m²
20265 vendas · R$ 7.571/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.830/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.121/m² – R$ 4.373/m²0
R$ 4.373/m² – R$ 4.625/m²0
R$ 4.625/m² – R$ 4.877/m²0
R$ 4.877/m² – R$ 5.129/m²0
R$ 5.129/m² – R$ 5.381/m²0
R$ 5.381/m² – R$ 5.633/m²0
R$ 5.633/m² – R$ 5.885/m²0
R$ 5.885/m² – R$ 6.137/m²0
R$ 6.137/m² – R$ 6.389/m²0
R$ 6.389/m² – R$ 6.641/m²1
R$ 6.641/m² – R$ 6.893/m²1
R$ 6.893/m² – R$ 7.145/m²0
R$ 7.145/m² – R$ 7.397/m²0
R$ 7.397/m² – R$ 7.649/m²3
R$ 7.649/m² – R$ 7.901/m²3
R$ 7.901/m² – R$ 8.153/m²4
R$ 8.153/m² – R$ 8.405/m²0
R$ 8.405/m² – R$ 8.657/m²1
R$ 8.657/m² – R$ 8.909/m²1
R$ 8.909/m² – R$ 9.161/m²0

Calculadora

R$ 688.776R$ 7.653/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Luiza Nogueira Goncalves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 5.582/m²R$ 24,8 mi
Nº 42Apartamento39R$ 7.746/m²R$ 710 mil
Nº 92Apartamento64R$ 7.571/m²R$ 530 mil
Nº 350Sala40R$ 7.857/m²R$ 165 mil

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