Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.431/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 482 mil
75 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.431/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 482 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 862 mil
Mediana da listaR$ 5.526/m²
  1. mai/2026APT 905Apartamento · 9º andar75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  2. set/2025APT 704Apartamento · 7º andar75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
  3. mai/2025APT 905Apartamento · 9º andar75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
  4. abr/2025APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
  5. fev/2025APT 904Apartamento · 9º andar75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
  6. set/2024APT 803Apartamento · 8º andar75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  7. jul/2024APT 106Apartamento · 1º andar75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
  8. jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  9. jun/2024APT 704Apartamento · 7º andar75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
  10. dez/2022APT 604Apartamento · 6º andar75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  11. jul/2022APT 1002Apartamento · 10º andar156 m²R$ 862.000R$ 5.526/m²
  12. jul/2022APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
  13. nov/2021APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
  14. dez/2020APT 1001Apartamento · 10º andar150 m²R$ 735.000R$ 4.900/m²
  15. nov/2020APT 706Apartamento · 7º andar75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
  16. set/2020APT 702Apartamento · 7º andar73 m²R$ 303.620R$ 4.159/m²
  17. jul/2020APT 605Apartamento · 6º andar75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
  18. jan/2020APT 1003Apartamento · 10º andar135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
  19. fev/2018APT 104Apartamento · 1º andar75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
  20. dez/2017APT 702Apartamento · 7º andar73 m²R$ 549.993R$ 7.534/m²
  21. mar/2017APT 1005Apartamento · 10º andar158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
  22. out/2015APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 383.586R$ 5.114/m²
  23. abr/2015APT 801Apartamento · 8º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  24. fev/2015APT 1004Apartamento · 10º andar123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
  25. out/2014APT 906Apartamento · 9º andar75 m²R$ 452.500R$ 6.033/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,8 mi
~122 unidades de 75 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 816 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.739/m² · 2
2012—R$ 5.067/m² · 6
2013R$ 5.753/m² · 3R$ 6.038/m² · 4
2014R$ 6.030/m² · 2R$ 6.030/m² · 4
2015R$ 5.114/m² · 3R$ 6.164/m² · 5
2016—R$ 6.787/m² · 4
2017R$ 6.140/m² · 2R$ 6.364/m² · 5
2018R$ 3.533/m² · 1R$ 5.147/m² · 3
2019—R$ 5.152/m² · 3
2020R$ 4.159/m² · 5R$ 4.159/m² · 5
2021R$ 4.933/m² · 1R$ 5.882/m² · 4
2022R$ 5.526/m² · 3R$ 5.882/m² · 7
2023—R$ 5.882/m² · 3
2024R$ 5.867/m² · 4R$ 6.803/m² · 6
2025R$ 5.933/m² · 4R$ 5.867/m² · 5
2026R$ 6.667/m² · 1R$ 6.569/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462013201520185 vendas202120242026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 5.753/m²
20142 vendas · R$ 6.030/m²
20153 vendas · R$ 5.114/m²
20172 vendas · R$ 6.140/m²
20181 vendas · R$ 3.533/m²
20205 vendas · R$ 4.159/m²
20211 vendas · R$ 4.933/m²
20223 vendas · R$ 5.526/m²
20244 vendas · R$ 5.867/m²
20254 vendas · R$ 5.933/m²
20261 vendas · R$ 6.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º6ºR$ 6.600/m²8º10º
Ver tabela
1ºR$ 6.400/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.133/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.467/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.133/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.600/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.067/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.533/m² · 3 vendas
10ºR$ 5.526/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 472.739R$ 6.476/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento40R$ 7.351/m²R$ 500 mil

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