Rua Jose Carlos Nogueira Diniz (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.471/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.471/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
72
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 474 mil
~73 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.471/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 474 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 862 mil
Mediana da listaR$ 5.875/m²
  1. mai/2026Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 905Apartamento · 9º andar75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  2. mar/2026Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 408Apartamento · 4º andar68 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
  3. set/2025Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 704Apartamento · 7º andar75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
  4. mai/2025Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 905Apartamento · 9º andar75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
  5. abr/2025Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
  6. abr/2025Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 903Apartamento · 9º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  7. fev/2025Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 904Apartamento · 9º andar75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
  8. set/2024Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 803Apartamento · 8º andar75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  9. jul/2024Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 106Apartamento · 1º andar75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
  10. jul/2024Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  11. jun/2024Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 704Apartamento · 7º andar75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
  12. mar/2024Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 706Apartamento · 7º andar66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
  13. fev/2024Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 904Apartamento · 9º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  14. set/2023Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 704Apartamento · 7º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
  15. jun/2023Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 601Apartamento · 6º andar66 m²R$ 371.000R$ 5.621/m²
  16. jan/2023Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  17. dez/2022Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 604Apartamento · 6º andar75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  18. set/2022Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
  19. set/2022Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  20. jul/2022Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 1002Apartamento · 10º andar156 m²R$ 862.000R$ 5.526/m²
  21. jul/2022Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 35APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
  22. mar/2022Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
  23. fev/2022Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  24. nov/2021Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 806Apartamento · 8º andar66 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
  25. nov/2021Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, 75APT 907Apartamento · 9º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 3.739/m² · 2R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 5.067/m² · 6R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 6.038/m² · 4R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 6.030/m² · 4R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 6.164/m² · 5R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 6.787/m² · 4R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 6.364/m² · 5R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 5.147/m² · 3R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 5.152/m² · 3R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 4.159/m² · 5R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 5.882/m² · 4R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 5.882/m² · 7R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 5.882/m² · 3R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 6.803/m² · 6R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 5.867/m² · 5R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 6.569/m² · 2R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520112014201720207 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.739/m²
20126 vendas · R$ 5.067/m²
20134 vendas · R$ 6.038/m²
20144 vendas · R$ 6.030/m²
20155 vendas · R$ 6.164/m²
20164 vendas · R$ 6.787/m²
20175 vendas · R$ 6.364/m²
20183 vendas · R$ 5.147/m²
20193 vendas · R$ 5.152/m²
20205 vendas · R$ 4.159/m²
20214 vendas · R$ 5.882/m²
20227 vendas · R$ 5.882/m²
20233 vendas · R$ 5.882/m²
20246 vendas · R$ 6.803/m²
20255 vendas · R$ 5.867/m²
20262 vendas · R$ 6.569/m²

Calculadora

R$ 472.739R$ 6.476/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento28R$ 6.431/m²R$ 482 mil
Nº 75Apartamento40R$ 7.351/m²R$ 500 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Jose Carlos Nogueira Diniz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz é de R$ 6.471/m², 7% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz?

Um apartamento típico de 73 m² na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz vale cerca de R$ 474 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz?

É o nº 75, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz?

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Jose Carlos Nogueira Diniz, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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