Rua Januário José Pinto de Oliveira (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Januário José Pinto de Oliveira, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 11 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.923/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
32
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 575 mil
~83 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.635/m²4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (331 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~443 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.562/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
  1. abr/2025Rua Januário José Pinto de Oliveira, 0LOT 21 LTM 22898 QDR 60Casa211 m²R$ 1.500.000R$ 7.109/m²
  2. mar/2025Rua Januário José Pinto de Oliveira, 710LOT 05 PAL 22898 QDR 55Casa426 m²R$ 1.350.000R$ 3.169/m²
  3. jul/2024Rua Januário José Pinto de Oliveira, 360LOT 17 PAL 22898 QDR 58Casa485 m²R$ 1.600.000R$ 3.299/m²
  4. nov/2023Rua Januário José Pinto de Oliveira, 721LOT 18 LTM 22898 QDR 70Casa235 m²R$ 1.700.000R$ 7.234/m²
  5. jan/2023Rua Januário José Pinto de Oliveira, 72LOT 7 PAL 22898 QDR 57Casa579 m²R$ 2.000.000R$ 3.454/m²
  6. nov/2022Rua Januário José Pinto de Oliveira, 252LOT 10 LTM 22898 QDR 58Casa284 m²R$ 1.250.000R$ 4.401/m²
  7. set/2022Rua Januário José Pinto de Oliveira, 261LOT 22 PAL 22898 QDR 63Casa555 m²R$ 2.700.000R$ 4.865/m²
  8. jul/2022Rua Januário José Pinto de Oliveira, 600LOT 22898 QDR 53Casa595 m²R$ 3.000.000R$ 5.042/m²
  9. mar/2022Rua Januário José Pinto de Oliveira, 763LOT 16 PAL 22898 QDR 70Casa272 m²R$ 1.250.000R$ 4.596/m²
  10. mar/2021Rua Januário José Pinto de Oliveira, 296LOT 18 PAL 22898 QDR 58Casa284 m²R$ 1.400.000R$ 4.930/m²
  11. mai/2015Rua Januário José Pinto de Oliveira, 293LOT 20 LTM 22898 QDR 63Casa385 m²R$ 1.500.000R$ 3.896/m²
  12. ago/2014Rua Januário José Pinto de Oliveira, 701LOT 20 LTM 22898 QDR 70Casa213 m²R$ 1.300.000R$ 6.103/m²
  13. abr/2014Rua Januário José Pinto de Oliveira, 620CasaCasa383 m²R$ 2.300.000R$ 6.005/m²
  14. ago/2013Rua Januário José Pinto de Oliveira, 530LOT 4 PAL 22898 QDR 53Casa132 m²R$ 1.180.000R$ 8.939/m²
  15. jul/2013Rua Januário José Pinto de Oliveira, 400CasaCasa259 m²R$ 1.530.000R$ 5.907/m²
  16. fev/2013Rua Januário José Pinto de Oliveira, 605LOT 17 QDR 68 PAL 22898Casa562 m²R$ 1.500.000R$ 2.669/m²
  17. jul/2012Rua Januário José Pinto de Oliveira, 350LOT 16 PAL 22898 QDR 58Casa420 m²R$ 1.425.000R$ 3.393/m²
  18. abr/2012Rua Januário José Pinto de Oliveira, 130LOT 11 QDR 57 PAL 22898Casa507 m²R$ 2.000.000R$ 3.945/m²
  19. abr/2012Rua Januário José Pinto de Oliveira, 252LOT 10 LTM 22898 QDR 58Casa178 m²R$ 800.000R$ 4.494/m²
  20. jul/2011Rua Januário José Pinto de Oliveira, 721LOT 18 LTM 22898 QDR 70Casa175 m²R$ 550.000R$ 3.143/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 3.143/m² · 1R$ 2.865/m² · 124
2012R$ 3.945/m² · 3R$ 3.391/m² · 240
2013R$ 5.907/m² · 3R$ 3.828/m² · 309
2014R$ 6.054/m² · 2R$ 4.730/m² · 227
2015R$ 3.896/m² · 1R$ 5.167/m² · 150
2016—R$ 5.486/m² · 148
2017—R$ 5.085/m² · 180
2018—R$ 4.886/m² · 144
2019—R$ 4.743/m² · 200
2020—R$ 5.020/m² · 299
2021R$ 4.930/m² · 1R$ 5.573/m² · 398
2022R$ 4.730/m² · 4R$ 5.980/m² · 303
2023R$ 5.344/m² · 2R$ 5.901/m² · 257
2024R$ 3.299/m² · 1R$ 6.303/m² · 242
2025R$ 5.139/m² · 2R$ 6.637/m² · 227
2026—R$ 6.876/m² · 180

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242011201320154 vendas202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.143/m²
20123 vendas · R$ 3.945/m²
20133 vendas · R$ 5.907/m²
20142 vendas · R$ 6.054/m²
20151 vendas · R$ 3.896/m²
20211 vendas · R$ 4.930/m²
20224 vendas · R$ 4.730/m²
20232 vendas · R$ 5.344/m²
20241 vendas · R$ 3.299/m²
20252 vendas · R$ 5.139/m²

Calculadora

R$ 2.496.751R$ 5.636/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Januário José Pinto de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno11R$ 3.192/m²R$ 1,4 mi
Nº 46Outros1R$ 3.995/m²R$ 515 mil
Nº 72Casa1R$ 3.818/m²R$ 2,2 mi
Nº 130Casa1R$ 7.260/m²R$ 3,7 mi
Nº 252Casa2R$ 6.444/m²R$ 1,4 mi
Nº 261Casa1R$ 5.102/m²R$ 2,8 mi
Nº 293Casa1R$ 4.845/m²R$ 1,9 mi
Nº 296Casa1R$ 6.078/m²R$ 1,7 mi
Nº 350Casa1R$ 5.622/m²R$ 2,4 mi
Nº 360Casa1R$ 3.612/m²R$ 1,8 mi
Nº 400Casa1R$ 8.397/m²R$ 2,2 mi
Nº 530Casa1R$ 12.707/m²R$ 1,7 mi
Nº 600Casa1R$ 5.288/m²R$ 3,1 mi
Nº 605Casa1R$ 4.123/m²R$ 2,3 mi
Nº 620Casa1R$ 7.934/m²R$ 3 mi
Nº 701Casa1R$ 7.821/m²R$ 1,7 mi
Nº 710Casa1R$ 3.414/m²R$ 1,5 mi
Nº 721Casa2R$ 7.092/m²R$ 1,5 mi
Nº 763Casa1R$ 5.216/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Januário José Pinto de Oliveira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Januário José Pinto de Oliveira?

A Rua Januário José Pinto de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Januário José Pinto de Oliveira?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Januário José Pinto de Oliveira vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Januário José Pinto de Oliveira?

É o nº 0, com 11 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Januário José Pinto de Oliveira?

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Januário José Pinto de Oliveira, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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