Rua Hugo Panasco Alvim, 470 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.909/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 897 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.909/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 897 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.585/m²Unidade típica
R$ 942 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.224/m² – R$ 7.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.705/m²
- fev/2025COB 301Apartamento · 3º andar198 m²R$ 1.100.000R$ 5.556/m²
- fev/2025APT 102Apartamento · 1º andar117 m²R$ 910.000R$ 7.778/m²
- abr/2021APT 102Apartamento · 1º andar117 m²R$ 685.000R$ 5.855/m²
- ago/2012APT 204Apartamento · 2º andar95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~28 unidades de 117 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 815 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.228/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.955/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.557/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.595/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.391/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 6.098/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.476/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.788/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.855/m² · 1 | R$ 5.844/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 7.108/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.524/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.426/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 2 | R$ 6.771/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.914/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.816/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.556/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 941.901R$ 6.587/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Hugo Panasco Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 54 | R$ 8.527/m² | R$ 908 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 6 | R$ 8.035/m² | R$ 761 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 3 | R$ 7.164/m² | R$ 649 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 2 | R$ 7.432/m² | R$ 676 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 8 | R$ 7.044/m² | R$ 590 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 771 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 825 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 8 | R$ 5.535/m² | R$ 437 mil |
| Nº 442 | Casa | 3 | R$ 7.912/m² | R$ 3,6 mi |