Rua Hugo Panasco Alvim, 420 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 540 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.535/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.535/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 437 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.585/m²Unidade típica
R$ 942 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.224/m² – R$ 7.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 6.128/m²
- nov/2025APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 540.000R$ 6.585/m²
- jul/2025APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
- jun/2024APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 378.556R$ 4.617/m²
- dez/2022APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 624.553R$ 7.616/m²
- mai/2021APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- jun/2015APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
- jul/2013APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 540.000R$ 6.585/m²
- jun/2012APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 465.000R$ 5.671/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~52 unidades de 82 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 882 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.228/m² · 10 |
| 2012 | R$ 5.671/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 13 |
| 2013 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.557/m² · 12 |
| 2015 | R$ 7.595/m² · 1 | R$ 7.595/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.391/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 6.098/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.476/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.788/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.844/m² · 16 |
| 2022 | R$ 7.616/m² · 1 | R$ 7.108/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.524/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.617/m² · 1 | R$ 6.426/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.983/m² · 2 | R$ 6.771/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.914/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.595/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.616/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.617/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.983/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.570/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.983/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 941.901R$ 6.587/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Hugo Panasco Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 54 | R$ 8.527/m² | R$ 908 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 6 | R$ 8.035/m² | R$ 761 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 3 | R$ 7.164/m² | R$ 649 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 2 | R$ 7.432/m² | R$ 676 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 8 | R$ 7.044/m² | R$ 590 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 771 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 825 mil |
| Nº 442 | Casa | 3 | R$ 7.912/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 4 | R$ 6.909/m² | R$ 897 mil |