Rua Hélio Modesto, 91 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 680 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.447/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 907 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.447/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 907 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.974/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.552/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.521/m²
- jul/2025APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- fev/2025APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar127 m²R$ 820.000R$ 6.457/m²
- nov/2024APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar127 m²R$ 880.000R$ 6.929/m²
- out/2024APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar249 m²R$ 1.400.000R$ 5.622/m²
- jun/2023APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- nov/2022APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- out/2022APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar127 m²R$ 865.000R$ 6.811/m²
- jul/2021APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar127 m²R$ 745.000R$ 5.866/m²
- abr/2021APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar132 m²R$ 690.000R$ 5.227/m²
- mai/2019APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar132 m²R$ 745.000R$ 5.644/m²
- jan/2019APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar127 m²R$ 705.000R$ 5.551/m²
- dez/2018APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- jul/2018APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
- abr/2018APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- dez/2017APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- nov/2015APT 204 BLC 4Apartamento · 2º andar121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- set/2014APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar132 m²R$ 820.000R$ 6.212/m²
- jul/2013APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- jun/2013APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
- jan/2012APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- out/2011APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- ago/2011APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 4.132/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.442/m² · 2 | R$ 4.748/m² · 6 |
| 2014 | R$ 6.212/m² · 1 | R$ 4.153/m² · 4 |
| 2015 | R$ 6.198/m² · 1 | R$ 5.927/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.512/m² · 1 | R$ 5.410/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 4.762/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.598/m² · 2 | R$ 5.598/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.726/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.547/m² · 2 | R$ 5.866/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.678/m² · 2 | R$ 5.723/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.439/m² · 1 | R$ 6.439/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.276/m² · 2 | R$ 5.622/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.927/m² · 2 | R$ 5.927/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.212/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.198/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.276/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.927/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.448/m² · 6 vendas |
| 2º | R$ 5.631/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.622/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.009.511R$ 5.973/m² · curva logradouro
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