Rua Hélio Modesto, 40 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.613/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.613/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.974/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.552/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 4.904/m²
- ago/2024APT 101Apartamento · 1º andar179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- mai/2022APT 102Apartamento · 1º andar179 m²R$ 965.000R$ 5.391/m²
- jan/2022APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 750.883R$ 6.056/m²
- dez/2020APT 203Apartamento · 2º andar124 m²R$ 710.000R$ 5.726/m²
- nov/2015APT 302Apartamento · 3º andar168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- set/2014APT 203Apartamento · 2º andar124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- jun/2014APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- jun/2014APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- jul/2013APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- jan/2013APT 302Apartamento · 3º andar168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- mai/2012APT 301Apartamento · 3º andar168 m²R$ 313.000R$ 1.863/m²
- nov/2011APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 515.000R$ 4.153/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~15 unidades de 179 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 844 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.748/m² · 2 | R$ 4.748/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.258/m² · 3 | R$ 4.153/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.655/m² · 1 | R$ 5.927/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.410/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.762/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.598/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.726/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.866/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.723/m² · 2 | R$ 5.723/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.439/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 5.622/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.927/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.723/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
Calculadora
R$ 1.009.511R$ 5.973/m² · curva logradouro
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