Rua Hélio Modesto (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Hélio Modesto, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.974/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 91, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.974/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~169 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.974/m²5 vendas · mediana R$ 903 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.552/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.373/m²
- jul/2025Rua Hélio Modesto, 91APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- fev/2025Rua Hélio Modesto, 91APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar127 m²R$ 820.000R$ 6.457/m²
- nov/2024Rua Hélio Modesto, 91APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar127 m²R$ 880.000R$ 6.929/m²
- out/2024Rua Hélio Modesto, 91APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar249 m²R$ 1.400.000R$ 5.622/m²
- ago/2024Rua Hélio Modesto, 40APT 101Apartamento · 1º andar179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- jun/2023Rua Hélio Modesto, 91APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- nov/2022Rua Hélio Modesto, 91APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- out/2022Rua Hélio Modesto, 91APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar127 m²R$ 865.000R$ 6.811/m²
- mai/2022Rua Hélio Modesto, 40APT 102Apartamento · 1º andar179 m²R$ 965.000R$ 5.391/m²
- jan/2022Rua Hélio Modesto, 30APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 750.883R$ 6.056/m²
- set/2021Rua Hélio Modesto, 59APTO 0101Apartamento · 1º andar194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- jul/2021Rua Hélio Modesto, 91APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar127 m²R$ 745.000R$ 5.866/m²
- abr/2021Rua Hélio Modesto, 91APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar132 m²R$ 690.000R$ 5.227/m²
- dez/2020Rua Hélio Modesto, 30APT 203Apartamento · 2º andar124 m²R$ 710.000R$ 5.726/m²
- mai/2019Rua Hélio Modesto, 91APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar132 m²R$ 745.000R$ 5.644/m²
- jan/2019Rua Hélio Modesto, 91APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar127 m²R$ 705.000R$ 5.551/m²
- dez/2018Rua Hélio Modesto, 91APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- jul/2018Rua Hélio Modesto, 91APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
- abr/2018Rua Hélio Modesto, 91APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- dez/2017Rua Hélio Modesto, 91APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- abr/2017Rua Hélio Modesto, 10APT 101Apartamento · 1º andar179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- nov/2015Rua Hélio Modesto, 30APT 302Apartamento · 3º andar168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- nov/2015Rua Hélio Modesto, 91APT 204 BLC 4Apartamento · 2º andar121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- set/2014Rua Hélio Modesto, 91APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar132 m²R$ 820.000R$ 6.212/m²
- set/2014Rua Hélio Modesto, 30APT 203Apartamento · 2º andar124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.132/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 4.748/m² · 6 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 4.153/m² · 4 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.927/m² · 2 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | — | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 5.410/m² · 2 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 5.598/m² · 2 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 5.726/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.866/m² · 3 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 5.723/m² · 4 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 6.439/m² · 1 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 5.622/m² · 3 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 5.927/m² · 2 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | — | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.927/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.723/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.927/m² |
Calculadora
R$ 1.009.511R$ 5.973/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Hélio Modesto
Perguntas frequentes sobre a Rua Hélio Modesto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hélio Modesto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hélio Modesto é de R$ 5.974/m², 14% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hélio Modesto?
Um apartamento típico de 169 m² na Rua Hélio Modesto vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hélio Modesto?
É o nº 91, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hélio Modesto?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Hélio Modesto, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.