Rua Clementina de Jesus, 257 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.182/m²
Vendas registradas
100
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.182/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 280 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.182/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.613/m² – R$ 6.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 96

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.208/m²
  1. jul/2026APT 0910Apartamento · 9º andar44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
  2. jun/2026APT 0906Apartamento · 9º andar44 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
  3. abr/2026APT 0312Apartamento · 3º andar55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
  4. abr/2026APT 0316Apartamento · 3º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  5. fev/2026APT 0814Apartamento · 8º andar49 m²R$ 370.000R$ 7.551/m²
  6. fev/2026APT 0307Apartamento · 3º andar44 m²R$ 164.866R$ 3.747/m²
  7. jan/2026APT 1006Apartamento · 10º andar79 m²R$ 385.000R$ 4.873/m²
  8. set/2025APT 0415Apartamento · 4º andar49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  9. set/2025APT 0806Apartamento · 8º andar44 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
  10. ago/2025APT 0104Apartamento · 1º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  11. ago/2025APT 0104Apartamento · 1º andar53 m²R$ 167.076R$ 3.152/m²
  12. jun/2025APT 0807Apartamento · 8º andar44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  13. abr/2025APT 0911Apartamento · 9º andar44 m²R$ 265.000R$ 6.023/m²
  14. fev/2025APT 0313Apartamento · 3º andar53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
  15. fev/2025APT 0313Apartamento · 3º andar53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
  16. dez/2024APT 1001Apartamento · 10º andar99 m²R$ 276.363R$ 2.792/m²
  17. set/2024APT 0305Apartamento · 3º andar55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
  18. ago/2024APT 0713Apartamento · 7º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  19. jul/2024APT 1014Apartamento · 10º andar127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
  20. jul/2024APT 0212Apartamento · 2º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  21. jul/2024APT 0411Apartamento · 4º andar44 m²R$ 164.065R$ 3.729/m²
  22. mai/2024APT 0512Apartamento · 5º andar55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
  23. mai/2024APT 1016Apartamento · 10º andar99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  24. fev/2024APT 0606Apartamento · 6º andar44 m²R$ 164.866R$ 3.747/m²
  25. mai/2023APT 0305Apartamento · 3º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.830/m² · 12
2012—R$ 2.699/m² · 4
2013R$ 3.208/m² · 25R$ 3.182/m² · 30
2014R$ 3.143/m² · 5R$ 3.625/m² · 7
2015—R$ 5.263/m² · 3
2016—R$ 5.364/m² · 6
2017R$ 3.091/m² · 39R$ 3.333/m² · 36
2018R$ 3.208/m² · 1R$ 5.070/m² · 7
2019—R$ 5.444/m² · 4
2020R$ 3.417/m² · 2R$ 3.417/m² · 4
2021R$ 2.550/m² · 9R$ 3.944/m² · 9
2022R$ 4.312/m² · 2R$ 4.000/m² · 3
2023R$ 3.844/m² · 2R$ 5.930/m² · 5
2024R$ 3.729/m² · 9R$ 3.738/m² · 12
2025R$ 5.755/m² · 8R$ 5.755/m² · 10
2026R$ 6.182/m² · 7R$ 6.273/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201339 vendas20172020202220242026
Ver tabela
201325 vendas · R$ 3.208/m²
20145 vendas · R$ 3.143/m²
201739 vendas · R$ 3.091/m²
20181 vendas · R$ 3.208/m²
20202 vendas · R$ 3.417/m²
20219 vendas · R$ 2.550/m²
20222 vendas · R$ 4.312/m²
20232 vendas · R$ 3.844/m²
20249 vendas · R$ 3.729/m²
20258 vendas · R$ 5.755/m²
20267 vendas · R$ 6.182/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.584/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.539/m² – R$ 2.772/m²0
R$ 2.772/m² – R$ 3.006/m²1
R$ 3.006/m² – R$ 3.240/m²3
R$ 3.240/m² – R$ 3.474/m²0
R$ 3.474/m² – R$ 3.707/m²1
R$ 3.707/m² – R$ 3.941/m²3
R$ 3.941/m² – R$ 4.175/m²0
R$ 4.175/m² – R$ 4.409/m²1
R$ 4.409/m² – R$ 4.643/m²0
R$ 4.643/m² – R$ 4.876/m²1
R$ 4.876/m² – R$ 5.110/m²0
R$ 5.110/m² – R$ 5.344/m²0
R$ 5.344/m² – R$ 5.578/m²1
R$ 5.578/m² – R$ 5.811/m²3
R$ 5.811/m² – R$ 6.045/m²3
R$ 6.045/m² – R$ 6.279/m²2
R$ 6.279/m² – R$ 6.513/m²1
R$ 6.513/m² – R$ 6.746/m²1
R$ 6.746/m² – R$ 6.980/m²1
R$ 6.980/m² – R$ 7.214/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7ºR$ 6.818/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 3.180/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.455/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.545/m² · 9 vendas
4ºR$ 5.472/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.818/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.670/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.208/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.818/m² · 3 vendas
9ºR$ 6.193/m² · 8 vendas
10ºR$ 2.792/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 377.777R$ 6.193/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Clementina de Jesus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Apartamento1R$ 4.242/m²R$ 297 mil
Nº 40Casa1R$ 3.071/m²R$ 722 mil
Nº 53Apartamento63R$ 7.156/m²R$ 533 mil

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