Praça Carlos Gardel (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Praça Carlos Gardel, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.405/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.405/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
28
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 549 mil
~125 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.405/m²3 vendas · mediana R$ 930 mil (210 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 549 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.051/m² – R$ 5.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.851/m²
  1. jul/2026Praça Carlos Gardel, 22APT 302Apartamento · 3º andar210 m²R$ 925.000R$ 4.405/m²
  2. fev/2026Praça Carlos Gardel, 35APT 0302Apartamento · 3º andar136 m²R$ 930.000R$ 6.838/m²
  3. set/2025Praça Carlos Gardel, 32APT 301Apartamento · 3º andar257 m²R$ 950.000R$ 3.696/m²
  4. set/2021Praça Carlos Gardel, 32APT 102Apartamento · 1º andar117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  5. jun/2021Praça Carlos Gardel, 35APT 0202Apartamento · 2º andar123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
  6. mai/2021Praça Carlos Gardel, 22APT 102Apartamento · 1º andar125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
  7. jul/2020Praça Carlos Gardel, 22APT 301Apartamento · 3º andar210 m²R$ 830.000R$ 3.952/m²
  8. mai/2020Praça Carlos Gardel, 22APT 302Apartamento · 3º andar210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
  9. out/2017Praça Carlos Gardel, 35APT 0301Apartamento · 3º andar134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
  10. set/2016Praça Carlos Gardel, 22APT 302Apartamento · 3º andar210 m²R$ 880.000R$ 4.190/m²
  11. jun/2016Praça Carlos Gardel, 35APT 0303Apartamento · 3º andar259 m²R$ 1.200.000R$ 4.633/m²
  12. abr/2016Praça Carlos Gardel, 35APT 0301Apartamento · 3º andar134 m²R$ 780.000R$ 5.821/m²
  13. dez/2015Praça Carlos Gardel, 35APT 0203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
  14. fev/2015Praça Carlos Gardel, 35APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  15. set/2014Praça Carlos Gardel, 35AP 301Apartamento · 3º andar189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
  16. set/2014Praça Carlos Gardel, 35AP 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  17. ago/2014Praça Carlos Gardel, 35AP 301Apartamento · 3º andar139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
  18. ago/2014Praça Carlos Gardel, 35AP 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
  19. jul/2013Praça Carlos Gardel, 35AP 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 403.700R$ 4.694/m²
  20. jun/2013Praça Carlos Gardel, 35AP 102Apartamento · 1º andar114 m²R$ 553.000R$ 4.851/m²
  21. mai/2013Praça Carlos Gardel, 35AP 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 609.872R$ 5.397/m²
  22. abr/2013Praça Carlos Gardel, 35AP 202Apartamento · 2º andar121 m²R$ 676.107R$ 5.588/m²
  23. abr/2013Praça Carlos Gardel, 35APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
  24. abr/2013Praça Carlos Gardel, 35AP 104Apartamento · 1º andar78 m²R$ 422.000R$ 5.410/m²
  25. jan/2013Praça Carlos Gardel, 35AP 303Apartamento · 3º andar134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011—R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 2.102/m² · 1R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 4.817/m² · 8R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 6.070/m² · 4R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 6.137/m² · 2R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 4.633/m² · 3R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 5.597/m² · 1R$ 5.881/m² · 2991
2018—R$ 5.532/m² · 2275
2019—R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 3.881/m² · 2R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 5.520/m² · 3R$ 5.902/m² · 2961
2022—R$ 6.316/m² · 2595
2023—R$ 6.544/m² · 2092
2024—R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 3.696/m² · 1R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 5.621/m² · 2R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020128 vendas20142016202020252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.102/m²
20138 vendas · R$ 4.817/m²
20144 vendas · R$ 6.070/m²
20152 vendas · R$ 6.137/m²
20163 vendas · R$ 4.633/m²
20171 vendas · R$ 5.597/m²
20202 vendas · R$ 3.881/m²
20213 vendas · R$ 5.520/m²
20251 vendas · R$ 3.696/m²
20262 vendas · R$ 5.621/m²

Calculadora

R$ 549.690R$ 4.398/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Carlos Gardel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento7R$ 4.708/m²R$ 925 mil
Nº 32Apartamento2R$ 3.892/m²R$ 722 mil
Nº 35Apartamento18R$ 6.612/m²R$ 779 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça Carlos Gardel

Quanto custa o metro quadrado na Praça Carlos Gardel?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Carlos Gardel é de R$ 4.405/m², 36% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça Carlos Gardel?

Um apartamento típico de 125 m² na Praça Carlos Gardel vale cerca de R$ 549 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Carlos Gardel?

É o nº 35, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Carlos Gardel?

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Praça Carlos Gardel, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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