Praça Augusto Ruschi, 31 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.959/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.959/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.165/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.092/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.486/m²
- jan/2025APT 301Apartamento · 3º andar320 m²R$ 1.200.000R$ 3.750/m²
- set/2014APT 201Apartamento · 2º andar158 m²R$ 825.000R$ 5.222/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~10 unidades de 239 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 585 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.370/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.825/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 6.100/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.037/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.919/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.831/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.300/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Calculadora
R$ 545.759R$ 4.166/m² · curva bairro
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