Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,3 mi).

Casa (mediana)
R$ 6.050/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
230 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 6.050/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,4 mi (230 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.927/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~301 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.720/m² – R$ 6.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.732/m²
  1. abr/2026APT 101 BLC 8Casa · 1º andar236 m²R$ 1.320.000R$ 5.593/m²
  2. dez/2025APT 102 BLC 5Casa · 1º andar236 m²R$ 1.350.000R$ 5.720/m²
  3. ago/2024APT 103 BLC 10Casa · 1º andar222 m²R$ 1.295.000R$ 5.833/m²
  4. jun/2024APT 105 BLC 2Casa · 1º andar236 m²R$ 1.250.000R$ 5.297/m²
  5. abr/2024APT 102 BLC 1Casa · 1º andar218 m²R$ 1.200.000R$ 5.505/m²
  6. out/2023APT 101 BLC 7Casa · 1º andar224 m²R$ 1.300.000R$ 5.804/m²
  7. abr/2023APT 103 BLC 7Casa · 1º andar236 m²R$ 1.290.000R$ 5.466/m²
  8. nov/2022APT 103 BLC 10Casa · 1º andar222 m²R$ 1.190.000R$ 5.360/m²
  9. out/2022APT 104 BLC 7Casa · 1º andar312 m²R$ 1.350.000R$ 4.327/m²
  10. mai/2022APT 102 BLC 6Casa · 1º andar236 m²R$ 1.200.000R$ 5.085/m²
  11. mai/2022APT 102 BLC 4Casa · 1º andar224 m²R$ 800.000R$ 3.571/m²
  12. ago/2021APT 101 BLC 2Casa · 1º andar224 m²R$ 750.000R$ 3.348/m²
  13. jul/2021APT 101 BLC 4Casa · 1º andar312 m²R$ 1.310.000R$ 4.199/m²
  14. jul/2021APT 103 BLC 4Casa · 1º andar224 m²R$ 990.000R$ 4.420/m²
  15. abr/2021APT 102 BLC 5Casa · 1º andar236 m²R$ 970.000R$ 4.110/m²
  16. mar/2021APT 106 BLC 2Casa · 1º andar224 m²R$ 1.060.000R$ 4.732/m²
  17. mar/2021APT 103 BLC 1Casa · 1º andar218 m²R$ 1.000.000R$ 4.587/m²
  18. fev/2021APT 104 BLC 9Casa · 1º andar224 m²R$ 1.075.000R$ 4.799/m²
  19. out/2020APT 101 BLC 6Casa · 1º andar224 m²R$ 970.000R$ 4.330/m²
  20. jun/2019APT 105 BLC 2Casa · 1º andar236 m²R$ 870.000R$ 3.686/m²
  21. mai/2019APT 104 BLC 7Casa · 1º andar312 m²R$ 1.190.200R$ 3.815/m²
  22. mai/2019APT 102 BLC 1Casa · 1º andar218 m²R$ 900.000R$ 4.128/m²
  23. set/2016APT 102 BLC 3Casa · 1º andar236 m²R$ 1.292.500R$ 5.477/m²
  24. ago/2016APT 101 BLC 4Casa · 1º andar312 m²R$ 1.500.000R$ 4.808/m²
  25. mai/2016APT 105 BLC 4Casa · 1º andar224 m²R$ 850.000R$ 3.795/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 397 m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.568/m² · 1
2012R$ 4.237/m² · 1R$ 2.327/m² · 6
2013R$ 4.237/m² · 1R$ 2.221/m² · 81
2014R$ 4.892/m² · 2R$ 2.509/m² · 26
2015R$ 3.125/m² · 1R$ 3.037/m² · 2
2016R$ 5.142/m² · 4R$ 5.142/m² · 4
2019R$ 3.815/m² · 3R$ 3.815/m² · 3
2020R$ 4.330/m² · 1R$ 4.330/m² · 1
2021R$ 4.420/m² · 7R$ 4.309/m² · 8
2022R$ 4.706/m² · 4R$ 4.706/m² · 4
2023R$ 5.635/m² · 2R$ 5.466/m² · 3
2024R$ 5.505/m² · 3R$ 5.505/m² · 3
2025R$ 5.720/m² · 1R$ 5.720/m² · 1
2026R$ 5.593/m² · 1R$ 5.593/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,520122014201620207 vendas202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.237/m²
20131 vendas · R$ 4.237/m²
20142 vendas · R$ 4.892/m²
20151 vendas · R$ 3.125/m²
20164 vendas · R$ 5.142/m²
20193 vendas · R$ 3.815/m²
20201 vendas · R$ 4.330/m²
20217 vendas · R$ 4.420/m²
20224 vendas · R$ 4.706/m²
20232 vendas · R$ 5.635/m²
20243 vendas · R$ 5.505/m²
20251 vendas · R$ 5.720/m²
20261 vendas · R$ 5.593/m²

Calculadora

R$ 1.784.167R$ 5.927/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Vereador Alceu de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 290Casa1R$ 2.976/m²R$ 661 mil
Nº 301Casa3R$ 3.030/m²R$ 661 mil
Nº 316Casa2R$ 2.815/m²R$ 560 mil
Nº 360Casa1R$ 4.036/m²R$ 880 mil
Nº 380Casa2R$ 3.316/m²R$ 690 mil
Nº 400Casa1R$ 3.581/m²R$ 781 mil
Nº 564Casa1R$ 6.482/m²R$ 1,6 mi
Nº 1461Outros1R$ 32.630/m²R$ 53,6 mi
Nº 4470Casa2R$ 4.847/m²R$ 3,2 mi
Nº 4510Casa1R$ 5.515/m²R$ 3,7 mi

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