Estrada Vereador Alceu de Carvalho (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Estrada Vereador Alceu de Carvalho, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4545, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.923/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 59
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~243 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.927/m²7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (236 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~301 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.720/m² – R$ 6.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.110/m²
- abr/2026Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 101 BLC 8Casa · 1º andar236 m²R$ 1.320.000R$ 5.593/m²
- dez/2025Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 102 BLC 5Casa · 1º andar236 m²R$ 1.350.000R$ 5.720/m²
- ago/2024Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 103 BLC 10Casa · 1º andar222 m²R$ 1.295.000R$ 5.833/m²
- jun/2024Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 105 BLC 2Casa · 1º andar236 m²R$ 1.250.000R$ 5.297/m²
- abr/2024Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 102 BLC 1Casa · 1º andar218 m²R$ 1.200.000R$ 5.505/m²
- out/2023Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 101 BLC 7Casa · 1º andar224 m²R$ 1.300.000R$ 5.804/m²
- set/2023Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4510CASCasa675 m²R$ 3.500.000R$ 5.185/m²
- abr/2023Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 103 BLC 7Casa · 1º andar236 m²R$ 1.290.000R$ 5.466/m²
- nov/2022Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 103 BLC 10Casa · 1º andar222 m²R$ 1.190.000R$ 5.360/m²
- out/2022Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 104 BLC 7Casa · 1º andar312 m²R$ 1.350.000R$ 4.327/m²
- mai/2022Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 102 BLC 6Casa · 1º andar236 m²R$ 1.200.000R$ 5.085/m²
- mai/2022Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 102 BLC 4Casa · 1º andar224 m²R$ 800.000R$ 3.571/m²
- ago/2021Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 101 BLC 2Casa · 1º andar224 m²R$ 750.000R$ 3.348/m²
- jul/2021Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 101 BLC 4Casa · 1º andar312 m²R$ 1.310.000R$ 4.199/m²
- jul/2021Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 103 BLC 4Casa · 1º andar224 m²R$ 990.000R$ 4.420/m²
- jun/2021Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 148CASA 1 LOTE 07 PAL 47651 QDR ACasa227 m²R$ 800.000R$ 3.524/m²
- abr/2021Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 102 BLC 5Casa · 1º andar236 m²R$ 970.000R$ 4.110/m²
- mar/2021Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 106 BLC 2Casa · 1º andar224 m²R$ 1.060.000R$ 4.732/m²
- mar/2021Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 103 BLC 1Casa · 1º andar218 m²R$ 1.000.000R$ 4.587/m²
- fev/2021Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 104 BLC 9Casa · 1º andar224 m²R$ 1.075.000R$ 4.799/m²
- out/2020Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 101 BLC 6Casa · 1º andar224 m²R$ 970.000R$ 4.330/m²
- jun/2019Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 105 BLC 2Casa · 1º andar236 m²R$ 870.000R$ 3.686/m²
- mai/2019Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 104 BLC 7Casa · 1º andar312 m²R$ 1.190.200R$ 3.815/m²
- mai/2019Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 102 BLC 1Casa · 1º andar218 m²R$ 900.000R$ 4.128/m²
- set/2016Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 4545APT 102 BLC 3Casa · 1º andar236 m²R$ 1.292.500R$ 5.477/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2012 | R$ 2.327/m² · 6 | R$ 3.391/m² · 240 |
| 2013 | R$ 2.221/m² · 81 | R$ 3.828/m² · 309 |
| 2014 | R$ 2.509/m² · 26 | R$ 4.730/m² · 227 |
| 2015 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 150 |
| 2016 | R$ 5.142/m² · 4 | R$ 5.486/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 5.085/m² · 180 |
| 2018 | — | R$ 4.886/m² · 144 |
| 2019 | R$ 3.815/m² · 3 | R$ 4.743/m² · 200 |
| 2020 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 5.020/m² · 299 |
| 2021 | R$ 4.309/m² · 8 | R$ 5.573/m² · 398 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 4 | R$ 5.980/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.466/m² · 3 | R$ 5.901/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.505/m² · 3 | R$ 6.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.720/m² · 1 | R$ 6.637/m² · 227 |
| 2026 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 6.876/m² · 180 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2013 | 81 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.142/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.720/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
Calculadora
R$ 1.784.167R$ 5.927/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Estrada Vereador Alceu de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Casa | 24 | R$ 3.352/m² | R$ 747 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 898 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 774 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 920 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 756 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 3.856/m² | R$ 841 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 2.297/m² | R$ 549 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 3.762/m² | R$ 820 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 2.959/m² | R$ 589 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.030/m² | R$ 661 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 3.140/m² | R$ 697 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 849 mil |
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 2.607/m² | R$ 568 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 2.861/m² | R$ 615 mil |
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 3.605/m² | R$ 804 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 549 mil |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 2.991/m² | R$ 637 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 820 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 711 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 2.695/m² | R$ 587 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 3.150/m² | R$ 614 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 816 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 789 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 749 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 616 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 649 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.398/m² | R$ 754 mil |
| Nº 148 | Casa | 4 | R$ 3.988/m² | R$ 883 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 3.086/m² | R$ 688 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 782 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 684 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 818 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 688 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 580 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 692 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 744 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 3.215/m² | R$ 772 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 3.630/m² | R$ 804 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 877 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 782 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 3.020/m² | R$ 729 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 702 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 557 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 732 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 3.049/m² | R$ 665 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 787 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 3.186/m² | R$ 695 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 661 mil |
| Nº 301 | Casa | 3 | R$ 3.030/m² | R$ 661 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 2.815/m² | R$ 560 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 880 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 3.316/m² | R$ 690 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 781 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1461 | Outros | 1 | R$ 32.630/m² | R$ 53,6 mi |
| Nº 4470 | Casa | 2 | R$ 4.847/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 4510 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 4545 | Casa | 31 | R$ 6.050/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 19050 | Apartamento | 2 | R$ 7.329/m² | R$ 496 mil |
Perguntas frequentes sobre a Estrada Vereador Alceu de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Estrada Vereador Alceu de Carvalho?
A Estrada Vereador Alceu de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Estrada Vereador Alceu de Carvalho?
Um apartamento típico de 243 m² na Estrada Vereador Alceu de Carvalho vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada Vereador Alceu de Carvalho?
É o nº 4545, com 31 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada Vereador Alceu de Carvalho?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Estrada Vereador Alceu de Carvalho, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 59 endereços diferentes.