Avenida Miguel Antonio Fernandes (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 517 compras e vendas na Avenida Miguel Antonio Fernandes, em Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1333, com 370 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.923/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
517
106 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 1,3 mi
~185 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.804/m²16 vendas · mediana R$ 98 mil (24 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 105 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 4.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.255/m²
  1. ago/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0426Sala23 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
  2. ago/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA A SAL 0605Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  3. jun/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0317Sala23 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  4. mai/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0319Sala24 m²R$ 220.000R$ 9.167/m²
  5. mai/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0306Sala24 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
  6. abr/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA A SAL 0621Sala25 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
  7. mar/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0614Sala32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  8. fev/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0631Sala38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  9. fev/2026Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0418Sala24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  10. dez/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0318Sala24 m²R$ 74.000R$ 3.083/m²
  11. set/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0633Sala53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  12. set/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0631Sala38 m²R$ 115.000R$ 3.026/m²
  13. set/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA A SAL 0604Sala30 m²R$ 94.000R$ 3.133/m²
  14. set/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0324Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  15. set/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0326Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  16. set/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA A SAL 0405Sala23 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
  17. ago/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0321Sala27 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
  18. ago/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0427Sala23 m²R$ 5.000R$ 217/m²
  19. jul/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0634Sala24 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
  20. jul/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0610Sala24 m²R$ 78.000R$ 3.250/m²
  21. jun/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0404Sala28 m²R$ 85.000R$ 3.036/m²
  22. jun/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0410Sala24 m²R$ 78.000R$ 3.250/m²
  23. jun/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0434Sala24 m²R$ 74.000R$ 3.083/m²
  24. mai/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0330Sala32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  25. mar/2025Avenida Miguel Antonio Fernandes, 1333ALA B SAL 0315Sala23 m²R$ 75.000R$ 3.261/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011—R$ 4.808/m² · 44
2012—R$ 7.357/m² · 75
2013—R$ 7.684/m² · 56
2014R$ 8.648/m² · 3R$ 7.969/m² · 94
2015R$ 8.319/m² · 17R$ 8.537/m² · 278
2016R$ 8.631/m² · 66R$ 8.661/m² · 395
2017R$ 6.412/m² · 30R$ 7.273/m² · 253
2018R$ 7.295/m² · 21R$ 6.226/m² · 151
2019R$ 8.377/m² · 15R$ 5.480/m² · 149
2020R$ 4.111/m² · 61R$ 4.174/m² · 152
2021R$ 4.524/m² · 68R$ 4.623/m² · 266
2022R$ 3.584/m² · 4R$ 4.780/m² · 163
2023R$ 3.917/m² · 23R$ 5.000/m² · 161
2024R$ 3.405/m² · 28R$ 4.772/m² · 188
2025R$ 3.208/m² · 25R$ 4.762/m² · 169
2026R$ 4.130/m² · 9R$ 5.381/m² · 116

Vendas por ano

Esta rua · sala

0255075201420162018202068 vendas202220242026
Ver tabela
20143 vendas · R$ 8.648/m²
201517 vendas · R$ 8.319/m²
201666 vendas · R$ 8.631/m²
201730 vendas · R$ 6.412/m²
201821 vendas · R$ 7.295/m²
201915 vendas · R$ 8.377/m²
202061 vendas · R$ 4.111/m²
202168 vendas · R$ 4.524/m²
20224 vendas · R$ 3.584/m²
202323 vendas · R$ 3.917/m²
202428 vendas · R$ 3.405/m²
202525 vendas · R$ 3.208/m²
20269 vendas · R$ 4.130/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 3.333/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.000/m² – R$ 3.299/m²29
R$ 3.299/m² – R$ 3.598/m²13
R$ 3.598/m² – R$ 3.897/m²3
R$ 3.897/m² – R$ 4.196/m²12
R$ 4.196/m² – R$ 4.495/m²3
R$ 4.495/m² – R$ 4.794/m²1
R$ 4.794/m² – R$ 5.093/m²0
R$ 5.093/m² – R$ 5.392/m²0
R$ 5.392/m² – R$ 5.691/m²1
R$ 5.691/m² – R$ 5.990/m²0
R$ 5.990/m² – R$ 6.289/m²1
R$ 6.289/m² – R$ 6.588/m²0
R$ 6.588/m² – R$ 6.887/m²0
R$ 6.887/m² – R$ 7.186/m²1
R$ 7.186/m² – R$ 7.485/m²1
R$ 7.485/m² – R$ 7.784/m²0
R$ 7.784/m² – R$ 8.083/m²0
R$ 8.083/m² – R$ 8.382/m²0
R$ 8.382/m² – R$ 8.681/m²1
R$ 8.681/m² – R$ 8.980/m²0

Calculadora

R$ 106.175R$ 3.792/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Miguel Antonio Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Loja2R$ 9.987/m²R$ 440 mil
Nº 981Apartamento5R$ 7.704/m²R$ 666 mil
Nº 1333Sala370R$ 3.804/m²R$ 98 mil
Nº 1375Casa8R$ 5.354/m²R$ 1,1 mi
Nº 1465Casa31R$ 6.636/m²R$ 1,2 mi

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