Avenida Jarbas de Carvalho (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Avenida Jarbas de Carvalho, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.062/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 355, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.062/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 178
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 698 mil
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.062/m²14 vendas · mediana R$ 578 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 698 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 5.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.373/m²
- ago/2026Avenida Jarbas de Carvalho, 1411APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 620.000R$ 6.966/m²
- jul/2026Avenida Jarbas de Carvalho, 115APT 203Apartamento · 2º andar145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- abr/2026Avenida Jarbas de Carvalho, 355APT 305Apartamento · 3º andar176 m²R$ 1.070.000R$ 6.080/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 303Apartamento · 3º andar221 m²R$ 1.206.200R$ 5.458/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 304Apartamento · 3º andar221 m²R$ 1.153.812R$ 5.221/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 302Apartamento · 3º andar217 m²R$ 1.100.000R$ 5.069/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 578.463R$ 5.616/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 578.463R$ 5.616/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 202Apartamento · 2º andar98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 102Apartamento · 1º andar98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 209Apartamento · 2º andar83 m²R$ 419.526R$ 5.055/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 109Apartamento · 1º andar83 m²R$ 419.526R$ 5.055/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 211Apartamento · 2º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- nov/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 835APT 111Apartamento · 1º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- ago/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 991APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- jul/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 1715APT 202Apartamento · 2º andar165 m²R$ 1.300.000R$ 7.879/m²
- jul/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 1691COB 301Apartamento · 3º andar204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
- fev/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 1185APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 630.000R$ 7.326/m²
- jan/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 1691APT 102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- jan/2025Avenida Jarbas de Carvalho, 1155APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
- dez/2024Avenida Jarbas de Carvalho, 1409APT 302Apartamento · 3º andar331 m²R$ 1.000.000R$ 3.021/m²
- dez/2024Avenida Jarbas de Carvalho, 1143APT 102Apartamento · 1º andar110 m²R$ 712.530R$ 6.478/m²
- dez/2024Avenida Jarbas de Carvalho, 1411APT 107Apartamento · 1º andar93 m²R$ 525.000R$ 5.645/m²
- dez/2024Avenida Jarbas de Carvalho, 355APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- out/2024Avenida Jarbas de Carvalho, 1125APTO 0104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.743/m² · 6 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 3.246/m² · 7 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 4.115/m² · 10 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 5.154/m² · 13 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 2.752/m² · 5 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 4.405/m² · 7 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 3.892/m² · 4 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 5.173/m² · 7 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 4.044/m² · 7 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 4.970/m² · 26 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 5.183/m² · 14 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 5.703/m² · 12 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 5.536/m² · 17 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 5.055/m² · 17 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 6.080/m² · 3 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.173/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.703/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.080/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.837/m² – R$ 3.066/m² | 3 |
| R$ 3.066/m² – R$ 3.296/m² | 0 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.526/m² | 0 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.755/m² | 1 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.985/m² | 0 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.214/m² | 2 |
| R$ 4.214/m² – R$ 4.444/m² | 1 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.673/m² | 3 |
| R$ 4.673/m² – R$ 4.903/m² | 1 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.133/m² | 6 |
| R$ 5.133/m² – R$ 5.362/m² | 2 |
| R$ 5.362/m² – R$ 5.592/m² | 5 |
| R$ 5.592/m² – R$ 5.821/m² | 4 |
| R$ 5.821/m² – R$ 6.051/m² | 3 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.280/m² | 2 |
| R$ 6.280/m² – R$ 6.510/m² | 2 |
| R$ 6.510/m² – R$ 6.739/m² | 0 |
| R$ 6.739/m² – R$ 6.969/m² | 4 |
| R$ 6.969/m² – R$ 7.199/m² | 0 |
| R$ 7.199/m² – R$ 7.428/m² | 2 |
Calculadora
R$ 698.421R$ 5.061/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Jarbas de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 2.515/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 4 | R$ 6.653/m² | R$ 605 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 2 | R$ 6.033/m² | R$ 784 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 14 | R$ 3.443/m² | R$ 290 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 22 | R$ 5.882/m² | R$ 478 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 818 | Apartamento | 5 | R$ 7.343/m² | R$ 815 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 5 | R$ 5.527/m² | R$ 563 mil |
| Nº 835 | Apartamento | 13 | R$ 5.055/m² | R$ 490 mil |
| Nº 851 | Apartamento | 2 | R$ 4.323/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 860 | Apartamento | 2 | R$ 6.306/m² | R$ 716 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 2 | R$ 5.073/m² | R$ 959 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 4 | R$ 5.198/m² | R$ 682 mil |
| Nº 991 | Apartamento | 3 | R$ 4.358/m² | R$ 563 mil |
| Nº 1071 | Apartamento | 7 | R$ 7.087/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 10.145/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1125 | Apartamento | 8 | R$ 6.210/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1143 | Apartamento | 5 | R$ 6.250/m² | R$ 786 mil |
| Nº 1155 | Apartamento | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1185 | Apartamento | 3 | R$ 7.702/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1199 | Apartamento | 2 | R$ 7.155/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1205 | Apartamento | 6 | R$ 4.702/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1225 | Apartamento | 3 | R$ 4.738/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 2 | R$ 4.338/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1409 | Apartamento | 5 | R$ 4.267/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1411 | Apartamento | 4 | R$ 5.998/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1471 | Casa | 9 | R$ 5.826/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 2 | R$ 5.706/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1565 | Apartamento | 5 | R$ 6.200/m² | R$ 589 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 4 | R$ 6.272/m² | R$ 985 mil |
| Nº 1691 | Apartamento | 7 | R$ 3.558/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1707 | Apartamento | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 956 mil |
| Nº 1715 | Apartamento | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 890 mil |
| Nº 1733 | Apartamento | 4 | R$ 5.838/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1747 | Apartamento | 2 | R$ 4.572/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jarbas de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jarbas de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Jarbas de Carvalho é de R$ 5.062/m², 27% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jarbas de Carvalho?
Um apartamento típico de 138 m² na Avenida Jarbas de Carvalho vale cerca de R$ 698 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jarbas de Carvalho?
É o nº 355, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jarbas de Carvalho?
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Avenida Jarbas de Carvalho, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.