Avenida Jarbas de Carvalho, 821 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.527/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 563 mil
98 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.527/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 563 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.062/m²
Unidade típica
R$ 698 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 5.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.062/m²
  1. nov/2025APT 303Apartamento · 3º andar221 m²R$ 1.206.200R$ 5.458/m²
  2. nov/2025APT 304Apartamento · 3º andar221 m²R$ 1.153.812R$ 5.221/m²
  3. nov/2025APT 302Apartamento · 3º andar217 m²R$ 1.100.000R$ 5.069/m²
  4. nov/2025APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 578.463R$ 5.616/m²
  5. nov/2025APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 578.463R$ 5.616/m²
  6. nov/2025APT 202Apartamento · 2º andar98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
  7. nov/2025APT 102Apartamento · 1º andar98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
  8. nov/2025APT 209Apartamento · 2º andar83 m²R$ 419.526R$ 5.055/m²
  9. nov/2025APT 109Apartamento · 1º andar83 m²R$ 419.526R$ 5.055/m²
  10. nov/2025APT 211Apartamento · 2º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  11. nov/2025APT 111Apartamento · 1º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  12. abr/2023APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 570.000R$ 5.816/m²
  13. dez/2022APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  14. set/2020APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  15. jun/2020APT 102Apartamento · 1º andar136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
  16. jan/2020APT 203Apartamento · 2º andar98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
  17. jul/2019APT 203Apartamento · 2º andar101 m²R$ 680.000R$ 6.733/m²
  18. set/2018APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~47 unidades de 98 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.146 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.743/m² · 6
2012—R$ 3.246/m² · 7
2013—R$ 4.115/m² · 10
2014—R$ 5.154/m² · 13
2015—R$ 2.717/m² · 3
2016—R$ 2.752/m² · 5
2017—R$ 4.405/m² · 7
2018R$ 3.878/m² · 1R$ 3.892/m² · 4
2019R$ 6.733/m² · 1R$ 5.173/m² · 7
2020R$ 4.490/m² · 3R$ 4.044/m² · 7
2021—R$ 4.970/m² · 26
2022R$ 5.102/m² · 1R$ 5.183/m² · 14
2023R$ 5.816/m² · 1R$ 5.703/m² · 12
2024—R$ 5.536/m² · 17
2025R$ 5.055/m² · 11R$ 5.055/m² · 17
2026—R$ 6.080/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152018201920202022202311 vendas2025
Ver tabela
20181 vendas · R$ 3.878/m²
20191 vendas · R$ 6.733/m²
20203 vendas · R$ 4.490/m²
20221 vendas · R$ 5.102/m²
20231 vendas · R$ 5.816/m²
202511 vendas · R$ 5.055/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 5.221/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 5.078/m² · 6 vendas
2ºR$ 5.027/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.221/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 698.421R$ 5.061/m² · curva logradouro
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