Avenida Guilherme de Almeida, 246 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.920/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.920/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 676 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.938/m²Unidade típica
R$ 859 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.663/m² – R$ 6.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- mar/2025APT 101Apartamento · 1º andar127 m²R$ 635.000R$ 5.000/m²
- jul/2023APT 201Apartamento · 2º andar127 m²R$ 635.000R$ 5.000/m²
- fev/2022APT 102Apartamento · 1º andar102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- ago/2011COB 301Apartamento · 3º andar170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.256/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.839/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.936/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.463/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.714/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.136/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.829/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.030/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.325/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 5.418/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.758/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.566/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.373/m² · 1 | R$ 5.598/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.373/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.294/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.686/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 860.585R$ 5.935/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Guilherme de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 3 | R$ 4.869/m² | R$ 775 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 6 | R$ 6.452/m² | R$ 761 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 4 | R$ 6.023/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 5 | R$ 6.073/m² | R$ 415 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 21 | R$ 4.409/m² | R$ 791 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 722 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 3 | R$ 6.619/m² | R$ 732 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 5 | R$ 6.823/m² | R$ 733 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 865 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 6 | R$ 5.361/m² | R$ 1 mi |