Avenida André Grabois (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida André Grabois, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.923/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
31
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 575 mil
~83 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.799/m²9 vendas · mediana R$ 2,3 mi (484 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 3 mi
~438 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.027/m² – R$ 7.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 4.676/m²
  1. mar/2026Avenida André Grabois, 66LOT 16 LTM 22898 QDR 67Casa264 m²R$ 1.750.000R$ 6.629/m²
  2. set/2025Avenida André Grabois, 128LOT 12 PAL 22898 QDR 67Casa532 m²R$ 3.500.000R$ 6.579/m²
  3. ago/2025Avenida André Grabois, 343LOT 20 PAL 22898 QDR 68Casa484 m²R$ 1.791.900R$ 3.702/m²
  4. fev/2025Avenida André Grabois, 507LOT 30 LTM 22898 QDR 53Casa591 m²R$ 2.100.000R$ 3.553/m²
  5. nov/2024Avenida André Grabois, 553LOT 27 LTM 22898 QDR 53Casa117 m²R$ 800.000R$ 6.838/m²
  6. set/2024Avenida André Grabois, 343LOT 20 PAL 22898 QDR 68Casa484 m²R$ 3.500.000R$ 7.231/m²
  7. set/2024Avenida André Grabois, 355LOT 19 QDR 68 PAL 22898Casa505 m²R$ 1.800.000R$ 3.564/m²
  8. out/2023Avenida André Grabois, 343LOT 20 PAL 22898 QDR 68Casa484 m²R$ 4.000.000R$ 8.264/m²
  9. out/2023Avenida André Grabois, 640LOT 17 LTM 22898 QDR 52Casa416 m²R$ 2.442.000R$ 5.870/m²
  10. abr/2023Avenida André Grabois, 85LOT 5 PAL 22898 QDR 69Casa292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
  11. dez/2022Avenida André Grabois, 241LOT 27 PAL 22898 QDR 68Casa162 m²R$ 1.600.000R$ 9.877/m²
  12. jan/2022Avenida André Grabois, 225LOT 28 LTM 22898 QDR 68Casa396 m²R$ 1.500.000R$ 3.788/m²
  13. set/2021Avenida André Grabois, 465LOT 32 PAL 22898 QDR 53Casa465 m²R$ 1.600.000R$ 3.441/m²
  14. jun/2021Avenida André Grabois, 465LOT 32 PAL 22898 QDR 53Casa465 m²R$ 780.000R$ 1.677/m²
  15. fev/2021Avenida André Grabois, 327CasaCasa573 m²R$ 2.200.000R$ 3.839/m²
  16. nov/2020Avenida André Grabois, 455LOT 33 PAL 22898 QDR 53Casa152 m²R$ 1.450.000R$ 9.539/m²
  17. nov/2020Avenida André Grabois, 45LOT 3 PAL 22898 QDR 69Casa278 m²R$ 1.300.000R$ 4.676/m²
  18. jun/2019Avenida André Grabois, 455LOT 33 PAL 22898 QDR 53Casa152 m²R$ 880.000R$ 5.789/m²
  19. dez/2017Avenida André Grabois, 11LOT 1 PAL 22898 QDR 69Casa1.032 m²R$ 4.000.000R$ 3.876/m²
  20. jan/2016Avenida André Grabois, 45LOT 3 PAL 22898 QDR 69Casa275 m²R$ 900.000R$ 3.273/m²
  21. nov/2015Avenida André Grabois, 85LOT 5 PAL 22898 QDR 69Casa241 m²R$ 1.550.000R$ 6.432/m²
  22. mar/2015Avenida André Grabois, 241LT27 QD68 PAL22898(AREA EXCED)Casa137 m²R$ 1.300.000R$ 9.489/m²
  23. fev/2014Avenida André Grabois, 343LOT 20 PAL 22898 QDR 68Casa484 m²R$ 1.450.000R$ 2.996/m²
  24. dez/2012Avenida André Grabois, 36LOT 18 QDR 67 PAL 22898Casa558 m²R$ 2.300.000R$ 4.122/m²
  25. jul/2012Avenida André Grabois, 121LOT 8 LTM 22898 QDR 69Casa375 m²R$ 1.000.000R$ 2.667/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011—R$ 2.865/m² · 124
2012R$ 3.394/m² · 2R$ 3.391/m² · 240
2013—R$ 3.828/m² · 309
2014R$ 2.996/m² · 1R$ 4.730/m² · 227
2015R$ 7.960/m² · 2R$ 5.167/m² · 150
2016R$ 3.273/m² · 1R$ 5.486/m² · 148
2017R$ 3.876/m² · 1R$ 5.085/m² · 180
2018—R$ 4.886/m² · 144
2019R$ 5.789/m² · 1R$ 4.743/m² · 200
2020R$ 7.108/m² · 2R$ 5.020/m² · 299
2021R$ 3.441/m² · 3R$ 5.573/m² · 398
2022R$ 6.832/m² · 2R$ 5.980/m² · 303
2023R$ 6.164/m² · 3R$ 5.901/m² · 257
2024R$ 6.838/m² · 3R$ 6.303/m² · 242
2025R$ 3.702/m² · 3R$ 6.637/m² · 227
2026R$ 6.629/m² · 1R$ 6.876/m² · 180

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320122015201720203 vendas202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.394/m²
20141 vendas · R$ 2.996/m²
20152 vendas · R$ 7.960/m²
20161 vendas · R$ 3.273/m²
20171 vendas · R$ 3.876/m²
20191 vendas · R$ 5.789/m²
20202 vendas · R$ 7.108/m²
20213 vendas · R$ 3.441/m²
20222 vendas · R$ 6.832/m²
20233 vendas · R$ 6.164/m²
20243 vendas · R$ 6.838/m²
20253 vendas · R$ 3.702/m²
20261 vendas · R$ 6.629/m²

Calculadora

R$ 2.977.015R$ 6.797/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida André Grabois

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno6R$ 2.611/m²R$ 1,6 mi
Nº 11Casa1R$ 4.864/m²R$ 5 mi
Nº 36Casa1R$ 6.830/m²R$ 3,8 mi
Nº 45Casa2R$ 5.090/m²R$ 1,4 mi
Nº 66Casa1R$ 6.799/m²R$ 1,8 mi
Nº 85Casa2R$ 7.328/m²R$ 1,9 mi
Nº 121Casa1R$ 4.419/m²R$ 1,7 mi
Nº 128Casa1R$ 7.156/m²R$ 3,8 mi
Nº 225Casa1R$ 4.299/m²R$ 1,7 mi
Nº 241Casa2R$ 11.079/m²R$ 1,6 mi
Nº 327Casa1R$ 4.734/m²R$ 2,7 mi
Nº 343Casa4R$ 7.917/m²R$ 3,8 mi
Nº 355Casa1R$ 3.902/m²R$ 2 mi
Nº 455Casa2R$ 10.184/m²R$ 1,5 mi
Nº 465Casa2R$ 3.031/m²R$ 1,4 mi
Nº 507Casa1R$ 3.828/m²R$ 2,3 mi
Nº 553Casa1R$ 7.486/m²R$ 876 mil
Nº 640Casa1R$ 6.244/m²R$ 2,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida André Grabois

Quanto custa o metro quadrado na Avenida André Grabois?

A Avenida André Grabois teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida André Grabois?

Um apartamento típico de 83 m² na Avenida André Grabois vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida André Grabois?

É o nº 0, com 6 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida André Grabois?

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida André Grabois, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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