Rua Guarani (Quintino Bocaiúva)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Guarani, em Quintino Bocaiúva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.292/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.292/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 174 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.292/m²4 vendas · mediana R$ 135 mil (38 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 174 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 3.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 377 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- ago/2025Rua Guarani, 55APT 212 BLC 2Apartamento · 2º andar35 m²R$ 76.598R$ 2.189/m²
- abr/2023Rua Guarani, 55APT 109 BLC 3Apartamento · 1º andar50 m²R$ 149.000R$ 2.980/m²
- fev/2023Rua Guarani, 55APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- set/2021Rua Guarani, 55APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- jul/2021Rua Guarani, 55APT 105 BLC 3Apartamento · 1º andar39 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- nov/2020Rua Guarani, 55APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 74.900R$ 1.873/m²
- fev/2020Rua Guarani, 55APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar38 m²R$ 138.500R$ 3.645/m²
- jan/2020Rua Guarani, 55APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- fev/2019Rua Guarani, 55APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- fev/2018Rua Guarani, 38APT 302 FDSApartamento · 3º andar81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- jul/2017Rua Guarani, 38APT 201 FDSApartamento · 2º andar93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- fev/2017Rua Guarani, 38APT 301 FDSApartamento · 3º andar93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- fev/2017Rua Guarani, 38APT 103 FDSApartamento · 1º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- fev/2017Rua Guarani, 38APT 101 FDSApartamento · 1º andar78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- fev/2017Rua Guarani, 55APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- dez/2016Rua Guarani, 55APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar35 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
- jul/2016Rua Guarani, 38FUNDOS APTO 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 377.000R$ 4.654/m²
- mar/2016Rua Guarani, 38FUNDOS APTO 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- nov/2015Rua Guarani, 38APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- nov/2015Rua Guarani, 38APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- nov/2015Rua Guarani, 38APTO 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- mar/2015Rua Guarani, 55APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- jan/2015Rua Guarani, 55APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar35 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
- set/2014Rua Guarani, 55APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar39 m²R$ 164.000R$ 4.205/m²
- set/2014Rua Guarani, 55APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Quintino Bocaiúva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 2.845/m² · 115 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 4 | R$ 2.699/m² · 182 |
| 2013 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 146 |
| 2014 | R$ 4.282/m² · 4 | R$ 3.699/m² · 108 |
| 2015 | R$ 4.032/m² · 5 | R$ 3.958/m² · 79 |
| 2016 | R$ 4.654/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 59 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.472/m² · 66 |
| 2018 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 61 |
| 2021 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.139/m² · 58 |
| 2023 | R$ 3.240/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 59 |
| 2024 | — | R$ 2.797/m² · 79 |
| 2025 | R$ 2.189/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 2.727/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.189/m² |
Calculadora
R$ 174.535R$ 3.293/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Guarani
Perguntas frequentes sobre a Rua Guarani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guarani?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guarani é de R$ 3.292/m², 16% acima da mediana de Quintino Bocaiúva (R$ 2.834/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guarani?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Guarani vale cerca de R$ 174 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guarani?
É o nº 55, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guarani?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Guarani, em Quintino Bocaiúva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.