Rua Candido Benício, 2363 (Praça Seca)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 155 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.839/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 169 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 155 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.839/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 169 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.739/m²
Unidade típica
R$ 195 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.469/m² – R$ 3.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.949/m²
  1. ago/2026APT 503Apartamento · 5º andar59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
  2. jul/2026APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 157.000R$ 2.617/m²
  3. nov/2025APT 601Apartamento · 6º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  4. set/2025APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  5. jan/2025APT 604Apartamento · 6º andar59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
  6. set/2024APT 704Apartamento · 7º andar113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
  7. mai/2022APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  8. abr/2022APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 167.000R$ 2.783/m²
  9. ago/2021APT 601Apartamento · 6º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  10. mai/2018APT 502Apartamento · 5º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  11. out/2016APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
  12. jul/2015APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  13. jan/2015APT 504Apartamento · 5º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  14. nov/2014APT 603Apartamento · 6º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  15. set/2014APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  16. jul/2014APT 306Apartamento · 3º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  17. jan/2014APT 604Apartamento · 6º andar59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  18. nov/2013APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 142.000R$ 2.367/m²
  19. out/2013APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 253.000R$ 4.288/m²
  20. mai/2013APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 174.000R$ 2.949/m²
  21. mai/2013APT 603Apartamento · 6º andar59 m²R$ 83.000R$ 1.407/m²
  22. dez/2012APT 504Apartamento · 5º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  23. set/2011APT 701Apartamento · 7º andar113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
  24. ago/2011APT 504Apartamento · 5º andar59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
  25. ago/2011APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~74 unidades de 59 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 686 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.203/m² · 3R$ 2.203/m² · 17
2012R$ 3.220/m² · 1R$ 2.506/m² · 33
2013R$ 2.658/m² · 4R$ 2.961/m² · 28
2014R$ 3.814/m² · 4R$ 3.041/m² · 27
2015R$ 3.644/m² · 2R$ 3.594/m² · 9
2016R$ 2.373/m² · 1R$ 3.000/m² · 13
2017—R$ 2.707/m² · 14
2018R$ 2.500/m² · 1R$ 2.867/m² · 16
2019—R$ 2.915/m² · 28
2020—R$ 2.875/m² · 14
2021R$ 3.051/m² · 1R$ 2.813/m² · 14
2022R$ 3.934/m² · 2R$ 2.817/m² · 23
2023—R$ 2.468/m² · 25
2024R$ 2.832/m² · 1R$ 2.465/m² · 31
2025R$ 3.051/m² · 3R$ 2.750/m² · 21
2026R$ 2.622/m² · 2R$ 2.658/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152018202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.203/m²
20121 vendas · R$ 3.220/m²
20134 vendas · R$ 2.658/m²
20144 vendas · R$ 3.814/m²
20152 vendas · R$ 3.644/m²
20161 vendas · R$ 2.373/m²
20181 vendas · R$ 2.500/m²
20211 vendas · R$ 3.051/m²
20222 vendas · R$ 3.934/m²
20241 vendas · R$ 2.832/m²
20253 vendas · R$ 3.051/m²
20262 vendas · R$ 2.622/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.051/m²2º3º5º6º7º
Ver tabela
2ºR$ 3.051/m² · 3 vendas
3ºR$ 2.783/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.627/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.051/m² · 3 vendas
7ºR$ 2.832/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 194.539R$ 2.740/m² · curva logradouro
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Nº 2546Casa2R$ 2.433/m²R$ 236 mil
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