Rua Patagônia, 38 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.193/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.193/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 185 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.351/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.268/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.712/m²
- set/2025APT 303 BLC IIApartamento · 3º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- fev/2025APT 308 BLC IApartamento · 3º andar56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- jan/2025APT 208 BLC IApartamento · 2º andar56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- jun/2021APT 105 BLC IIApartamento · 1º andar58 m²R$ 264.000R$ 4.552/m²
- out/2019APT 106 BLC IIApartamento · 1º andar57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- jul/2019APT 105 BLC IIApartamento · 1º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- set/2012APT 206 BLC IApartamento · 2º andar56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- jan/2012APT 303 BLC IIApartamento · 3º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 2.621/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.009/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.391/m² · 2 | R$ 4.039/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.388/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.552/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.687/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.103/m² · 3 | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 9.351/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.103/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.552/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.980/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 522.765R$ 9.335/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Patagônia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 236/m² | R$ 266 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 12 | R$ 4.766/m² | R$ 260 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 11 | R$ 3.105/m² | R$ 120 mil |
| Nº 23 | Casa | 5 | R$ 3.893/m² | R$ 191 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 3 | R$ 2.681/m² | R$ 161 mil |
| Nº 49 | Galpão e indústria | 1 | R$ 334/m² | R$ 144 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 2.921/m² | R$ 149 mil |
| Nº 80 | Sala | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 2 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 47 | R$ 9.351/m² | R$ 346 mil |