Rua Jose Maria, 45 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 125 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.538/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.538/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 151 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.125/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 3.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 2.938/m²
- dez/2025APT 102Apartamento · 1º andar40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- ago/2023APT 101Apartamento · 1º andar40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- jun/2013APT 203Apartamento · 2º andar45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- fev/2012APT 203Apartamento · 2º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 1.705/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.499/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.200/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.297/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.840/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.894/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.665/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.785/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Calculadora
R$ 243.757R$ 3.125/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 12 | R$ 3.318/m² | R$ 159 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 251 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 20 | R$ 2.532/m² | R$ 221 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 376 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 154 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 9 | R$ 1.952/m² | R$ 109 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 113 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 3 | R$ 3.824/m² | R$ 191 mil |