Rua Engenheiro Francisco Passos, 128 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.529/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.529/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 247 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.571/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.309/m² – R$ 3.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
- jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- out/2015APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- mar/2015APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 180 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.762/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.645/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.958/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.939/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.930/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.857/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.571/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 211.295R$ 2.577/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Engenheiro Francisco Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 128 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 250 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 284 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 4 | R$ 4.525/m² | R$ 272 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 320 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 352 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 4 | R$ 2.112/m² | R$ 268 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.314/m² | R$ 215 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 3 | R$ 2.951/m² | R$ 269 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 2.557/m² | R$ 269 mil |