Rua Irutim, 90 (Penha Circular)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.731/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
75 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.731/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 317 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.924/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.067/m²
  1. mai/2026APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  2. jul/2025APT 207Apartamento · 2º andar66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
  3. ago/2023APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
  4. mar/2023APT 108Apartamento · 1º andar67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
  5. out/2021APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  6. nov/2018APT 105Apartamento · 1º andar67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
  7. ago/2018APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  8. mai/2018APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  9. abr/2016APT 405Apartamento · 4º andar67 m²R$ 275.000R$ 4.104/m²
  10. fev/2014APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  11. jul/2013APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
  12. mar/2012APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
  13. nov/2011APT 108Apartamento · 1º andar67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~42 unidades de 75 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 792 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.134/m² · 1R$ 2.508/m² · 4
2012R$ 3.092/m² · 1R$ 3.546/m² · 2
2013R$ 4.067/m² · 1R$ 2.563/m² · 2
2014R$ 4.342/m² · 1R$ 4.103/m² · 2
2016R$ 4.104/m² · 1R$ 4.576/m² · 3
2017—R$ 2.348/m² · 1
2018R$ 3.657/m² · 3R$ 3.628/m² · 4
2020—R$ 3.755/m² · 2
2021R$ 4.211/m² · 1R$ 4.167/m² · 3
2022—R$ 3.579/m² · 2
2023R$ 4.398/m² · 2R$ 4.313/m² · 4
2024—R$ 3.070/m² · 3
2025R$ 3.258/m² · 1R$ 3.243/m² · 2
2026R$ 3.289/m² · 1R$ 2.800/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320163 vendas202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.134/m²
20121 vendas · R$ 3.092/m²
20131 vendas · R$ 4.067/m²
20141 vendas · R$ 4.342/m²
20161 vendas · R$ 4.104/m²
20183 vendas · R$ 3.657/m²
20211 vendas · R$ 4.211/m²
20232 vendas · R$ 4.398/m²
20251 vendas · R$ 3.258/m²
20261 vendas · R$ 3.289/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.467/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 4.328/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.289/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.467/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 274.929R$ 2.925/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Casa8R$ 4.520/m²R$ 224 mil
Nº 29Casa1R$ 1.197/m²R$ 83 mil
Nº 39Apartamento1R$ 2.735/m²R$ 637 mil
Nº 78Apartamento2R$ 3.224/m²R$ 380 mil
Nº 80Apartamento1R$ 3.262/m²R$ 372 mil
Nº 82Apartamento1R$ 5.409/m²R$ 676 mil
Nº 86Apartamento5R$ 3.494/m²R$ 461 mil
Nº 100Apartamento17R$ 2.676/m²R$ 155 mil
Nº 106Casa1R$ 2.630/m²R$ 279 mil

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